Ing. Kateřina Pavlů
Prodej bytu 2+1 54 m², Praha
Popis nemovitosti
Tento byt Vás zaujme, ať už hledáte byt na investici či na pozdější vlastní bydlení. To říkám hned na začátku, neboť zhruba 2 roky (nebo po domluvě i déle) zde spolumajitelka chce zůstat ještě bydlet. Samozřejmě počítá s hrazením nájemného. Byt, který Vám teď představím, má ideální dispozici 2+1, pokoje jsou neprůchozí. Rozmístění místností naleznete v přiloženém orientačním půdorysu, kóty ověřené laserovým zaměřovačem. Celková plocha bytu činí 54 m2 + sklep. Byt je situován do 2. patra bytového domu s výtahem a má východní orientaci do klidného vnitrobloku (výhled z místností naleznete ve fotogalerii). Společenství vlastníků funguje velmi dobře, spravuje celkem 4 vchody. Hospodaření SV je nastaveno tak, aby se udržely nízké provozní náklady (měsíční příspěvek do fondu oprav činí 21Kč/m2). Aktuálně je dům po celkové revitalizaci, je kvalitně zateplen včetně střechy, má vlastní kotelnu (nízké náklady na ohřev vody a topení), nové stoupačky, plastová okna, přípravu na předokenní žaluzie, zrenovované lodžie, vymalované společné vstupní prostory, atd. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost. Přímo u domu je park s dětským hřištěm, základní škola se nachází pouze přes park, v blízkosti jsou mateřské školy, nedaleko je poliklinika, O2 Arena, Obchodní centrum Harfa a mnoho dalších obchodů a služeb. Další výhodou lokality je dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli (u domu se nachází zastávka tramvaje „Balabenka“, metro trasa „B“ stanice Palmovka, nebo stanice Českomoravská jsou v docházkové vzdálenosti cca 10 min.). Parkování je možné na ulici před domem (lokalita s parkovacími zónami pro rezidenty – modrá zóna). Byt má nové vstupní bezpečnostní dveře. Přestože je byt ihned obyvatelný, je v původním stavu s umakartovým jádrem. Současné majitelce to nijak nevadí. Doporučila bych však jeho následnou kompletní rekonstrukci podle Vašich představ. Dřevěné parkety v obytných místnostech jsou zdravé, jen by potřebovaly nový lak. Byt má po rekonstrukci potenciál pohodlného bydlení o žádané dispozici 2+1. Pokud máte k nabídce jakékoliv dotazy, ráda Vám je zodpovím nebo se můžeme na byt společně rovnou zajít podívat. Těším se na Vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 18179 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 54 m² |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Plocha zastavěná | 54 m² |
| Cena | 6 998 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |