Olesya Shmidt
Prodej bytu 2+1 56 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 2+1 o výměře 56 m2 v oblíbené lokalitě Praha 8 Libeň, ulice Na Rokytce. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu a díky své praktické dispozici, klidné orientaci a výborné dopravní dostupnosti představuje příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. ## Byt po kompletní rekonstrukci Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a jeho současný stav odpovídá fotografiím v nabídce. Dispozice 2+1 nabízí tři samostatné neprůchozí místnosti, což poskytuje dostatek soukromí a zároveň umožňuje flexibilní využití jednotlivých prostor. Velkou předností je zajímavě a funkčně řešená obytná zóna, která vytváří příjemný prostor pro každodenní život a odpočinek. Okna bytu jsou orientována do vnitrobloku, takže byt nabízí příjemnou atmosféru a klid i přes svou polohu v širším centru Prahy. K bytu náleží také sklepní kóje v 1. podzemním podlaží domu. Družstevní vlastnictví bez anuity. Významnou výhodou je, že anuita je již zcela splacena a vůči družstvu není evidován žádný dluh. Měsíční platby družstvu činí 6 381Kč. V této částce jsou zahrnuty zejména zálohy na vodu, úklid, náklady na společné prostory. Příspěvek do fondu oprav ve výši 1 200 Kč měsíčně. Zálohy na elektřinu činí 1 600 Kč měsíčně. Podle současného užívání vznikají při ročním vyúčtování pravidelně přeplatky. Elektroinstalace je dvoufázová a byla v minulém roce vyměněna. Příjemným bonusem je vnitřní dvorek s altánem a grilovací zónou, který mohou obyvatelé domu využívat k posezení a odpočinku. Přímo vedle domu se nachází zelená odpočinková zóna s dětským hřištěm. Okolí řeky Rokytky nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Lokalita tak příjemně kombinuje městské bydlení s bezprostřední blízkostí zeleně. Výborná dopravní dostupnost. Velkou předností je výborné dopravní spojení. V blízkosti domu se nachází tramvajová zastávka a stanice metra Palmovka je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Díky metru a tramvajovým linkám je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. V okolí je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost. Parkování. V případě zájmu je možné využít pronájem parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Základní informace. * Praha 8 Libeň, Na Rokytce * družstevní vlastnictví * dispozice 2+1 * výměra 56 m2 * 3 samostatné neprůchozí místnosti * zajímavě řešená obytná zóna * 3. nadzemní podlaží * kompletní rekonstrukce v roce 2023 * stav bytu odpovídá fotografiím * okna orientovaná do vnitrobloku * sklepní kóje * anuita zcela splacena * měsíční platby družstvu 6 381 Kč * elektřina 1 600 Kč/měsíc * vnitřní dvorek s altánem a grilovací zónou * zelená zóna s dětským hřištěm vedle domu * procházky a relaxace podél Rokytky * možnost pronájmu parkovacího stání * tramvajová zastávka v blízkosti * metro Palmovka v docházkové vzdálenosti Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají zrekonstruované a prakticky řešené bydlení v Praze s dostatkem soukromí, zelení v bezprostředním okolí a rychlou dostupností do centra. Díky dispozici se samostatnými neprůchozími místnostmi a poloze může být nemovitost zajímavá také jako investice k dlouhodobému pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| ID nemovitosti | 21336 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 8 445 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |