Mgr. Veronika Vágner
Prodej bytu 2+1 65 m², Praha
9 490 000 Kč G
Cena vč. právních služeb, provize a veškerých poplatků.
RE Partners
Praha, Národní 364/39
Popis nemovitosti
Světlý a prostorný byt 2+1 s balkónem | Praha 9 – Vysočany Ulice Drahobejlova č.p. 1162 | Osobní vlastnictví | 3. NP | Cihlový dům Nabízíme k prodeji krásný, vzdušný a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o obytné ploše 65 m², ke kterému náleží balkón do tichého dvora a sklep. Celková užitná plocha je 75,8 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Praha 9 – Vysočany, doslova pár kroků od nákupního centra Harfa a stanice metra. Dispozice a interiér Byt nabízí ideální dispozici, kterou lze navíc snadno upravit na 3+kk, protože kuchyň je dostatečně prostorná pro přesun do obývací části. • Vstupní chodba s dlažbou • Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou • Kuchyň orientovaná na západ, s výhledem do klidného dvora a přímým vstupem na balkon • Dvě samostatné ložnice orientované na jih – velmi světlé, tiché a příjemně prostorné • Podlahy tvoří dřevěné parkety, které bytu dodávají eleganci a teplo domova • Okna jsou plastová Byt působí světlým a pohodovým dojmem, je funkční, krásně větratelný a díky orientaci na jih a západ nabízí slunce po celý den. Dům a plánované rekonstrukce Dům je cihlový, čistý a dlouhodobě dobře udržovaný. Většinu obyvatel tvoří majitelé bytů, kteří o společné prostory opravdu pečují. Pro rok 2026 je schválena rozsáhlá modernizace domu: • nové zateplení • nová fasáda • obnova balkonů • k dispozici jsou hotové vizualizace, které rádi na požádání zašleme Po rekonstrukci bude mít dům výborný technický stav, nízké provozní náklady a velmi zdravé hospodaření. Lokalita – Vysočany, ulice Drahobejlova Jedna z nejžádanějších a nejrychleji se rozvíjejících lokalit Prahy. V bezprostředním okolí najdete: • Galerie Harfa – obchody, služby, restaurace, fitness, O2 arena • MHD: metro B – Českomoravská, tramvajové linky, autobusové spoje • Park Podviní – krásná zelená oáza s říčkou Rokytkou, hřišti a cyklostezkou • Sportoviště: Freestyle Park, workoutové zóny, cyklostezky, ledová plocha • Školy, školky, lékaři a kompletní občanská vybavenost • Pěší dostupnost k O2 areně, kulturním akcím i koncertům Drahobejlova je ulice s veškerým komfortem velkoměsta, ale zároveň působí mile klidně díky okolním činžovním domům, dvorům a zeleni. Shrnutí Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají: • prostorné 2+1, které lze předělat na 3+kk • výbornou dostupnost do centra • světlý a příjemný byt s balkonem do dvora • investici v lokalitě s velkým potenciálem • bydlení v domě, kde jsou kvalitní vztahy a dobrá komunita vlastníků Pokud hledáte nové bydlení nebo možnost investice, tahle nabídka Vám rozhodně nesmí uniknout. Těšíme se na Vás.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | N00459 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 75 m² |
| Plocha užitná | 65 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |