Radek Wagner
Prodej bytu 2+1 72 m², Praha
6 450 000 Kč G
Prodáváme účelovou společnost, která je vlastníkem nemovitosti
RE/MAX 4 you II
Praha, Sokolovská 270/201
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi investiční byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 73 m² v žádané lokalitě Praha – Michle, ulice Jaurisova. Jednotka se nachází v suterénu bytového domu, což z ní činí ideální příležitost pro investiční využití – ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájmem 20.000 Kč, což zajišťuje okamžitý výnos bez dalších starostí. Klíčové investiční parametry: aktuální nájem: 20.000 Kč / měsíc roční výnos cca 3,7 % dlouhodobý nájemník možnost přechodu na krátkodobé pronájmy (Airbnb) dispozice vhodná i pro více osob 2× koupelna + 2× toaleta (velká výhoda pro pronájem) velmi dobrý stav Byt a dispozice Byt o dispozici 2+1 nabízí nadstandardní praktické řešení pro investiční využití. Díky dvěma koupelnám a dvěma toaletám je ideální jak pro sdílené bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy. Jednotka nevyžaduje další investice. Prostor je efektivně využitý a umožňuje flexibilní uspořádání podle zvoleného investičního modelu. Potenciál krátkodobého pronájmu (model) Díky dispozici a lokalitě lze uvažovat o využití formou Airbnb: průměrná cena za noc: 1.500 – 2.000 Kč průměrná obsazenost: 60–75 % potenciální měsíční příjem: cca 27.000 – 40.000 Kč (Tento model je orientační a závisí na způsobu správy a obsazenosti.) Nemovitost je vlastněna účelovou společností a prodává se formou převodu 100% podílu. Pro více informací, detailní ekonomiku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 434777 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 6 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |