Adam Link
Prodej bytu 2+1 54 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o celkové podlahové ploše 53,59 m2, který se nachází ve zvýšeném podlaží domu v ulici U zastávky, Praha 12 – Modřany. Byt je v současné době v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví. K bytu náleží také balkon o výměře 2,80 m2 a sklepní kóje o velikosti cca 3,5 m2.
Byt prošel přibližně před třemi lety rekonstrukcí, jejíž součástí byla také nová elektroinstalace. Dispozice nabízí příjemné rozdělení jednotlivých místností a výhodou je orientace na dvě světové strany. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na východ, zatímco ložnice s balkonem směřuje na západ. Díky tomu je byt přirozeně prosvětlený v průběhu celého dne.
V bytě je zavedeno optické připojení k internetu. Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 200 Kč, elektřina a plyn se následně hradí podle skutečné spotřeby.
O samotný byt i celý dům je velmi dobře pečováno. Obyvatelé mají k dispozici společnou sušárnu a velkou výhodou je také oplocená společná zahrada, která je přístupná pouze obyvatelům domu. Nabízí tak příjemný prostor pro odpočinek mimo ruch okolních ulic.
Lokalita
Byt se nachází v ulici U zastávky v pražských Modřanech, v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, lékárnu i další služby pro každodenní život.
Velkou výhodou je výborné spojení MHD i vlakem. V pěší vzdálenosti se nacházejí tramvajové a autobusové zastávky a také vlaková zastávka Praha-Modřany, odkud je možné využít přímé vlakové spojení směrem do centra Prahy.
Modřany zároveň nabízejí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. V okolí Vltavy vede oblíbená cyklostezka vhodná pro procházky, běh i jízdu na kole. Lokalita tak příjemně kombinuje dobrou dostupnost centra, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody.
Pokud budete mít zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a zodpovím veškeré Vaše dotazy.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 2287 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Cena | 7 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |