Eva Jurková
Prodej bytu 2+1 81 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 81 m2, který se nachází v 1. patře (2. nadzemní podlaží) krásného historického domu v prestižní lokalitě pražského Nového Města, v ulici Vladislavova. Dům je zděný, pečlivě udržovaný a bez výtahu.
Byt prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí v roce 2015, která zachovala původní architektonický ráz. Součástí prodeje je také stylový historizující nábytek ve velmi dobrém stavu, díky kterému má byt jedinečnou atmosféru.
Dispozice bytu:
• Ložnice: 22 m2
• Obývací pokoj: 28 m2
• Kuchyně: 12 m2
• Koupelna s WC: 5 m2
• Předsíň: 9 m2
• Komora: 5 m2
• Výška stropů: cca 360 cm
Všechny místnosti jsou prostorné a světlé. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči a plynovým kotlem Junkers pro vytápění a ohřev vody, diskrétně zabudovaným v kuchyňské lince. Koupelna nabízí sprchový kout, podlahové topení, topný žebřík a moderní sanitární vybavení. Ložnice je klimatizovaná, venkovní jednotka je umístěna na střeše.
Okna obývacího pokoje a ložnice směřují do ulice Vladislavova, ale díky novým (repasovaným) oknům je v bytě klid. Kuchyňské okno vede do vnitrobloku se zelení a posezením.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, s rekonstruovanými společnými prostory (2017–2020) a fungujícím SVJ. Lokalita nabízí perfektní dostupnost MHD, občanskou vybavenost i historické kouzlo Prahy.
Měsíční náklady:
• Fond oprav, služby a voda: 4.900 Kč
• Plyn: 1.700 Kč
• Elektřina: 1.000 Kč
Aktuálně je byt úspěšně provozován v režimu krátkodobých pronájmů s ročním výnosem cca 750.000 Kč (2024), což z něj činí skvělou investiční příležitost i možnost komfortního městského bydlení v srdci Prahy.
Byt je v osobním vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem. S financováním vám rádi bezplatně pomůžeme a zajistíme nejlepší podmínky na trhu.
Doporučujeme prohlídku
Základní údaje
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 812 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 15 862 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |