Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+1 56 m², Praha
Popis nemovitosti
Světlý cihlový byt 2+1 se sklepem ve staré Ruzyni, vymalovaný, s plastovými okny a vyklizený, k nastěhování ihned. Vlaková zastávka necelých 250 m od domu (do Dejvic 6 minut), obora Hvězda do 1 km.
Užitná plocha 55,8 m2 + sklepní kóje 3,6 m2 (celkem 59,4 m2), navíc užívání další sklepní místnosti 7,5 m2. Osobní vlastnictví, 1. podlaží cihlového domu.
DISPOZICE
• Hlavní pokoj 17,0 m2 a menší pokoj 14,6 m2, který je průchozí z hlavního. Oba mají okna na jihozápad s odpoledním sluncem. V pokojích jsou parkety.
• Vytápěný je jen hlavní pokoj (plynová kamna), teplou vodu ohřívá plynová karma. Díky rozvodu plynu lze zavést ústřední topení s kotlem.
• Samostatná kuchyně 9,9 m2 s oknem na severovýchod, linkou podél stěny a plynovým sporákem. Do kuchyně se vchází z předsíně i z hlavního pokoje.
• Předsíň 7,9 m2, koupelna s vanou a WC v jedné místnosti (5,0 m2, s oknem), šatna/komora 1,4 m2 s oknem.
• Sklepní kóje 3,6 m2 v suterénu. Navíc je k bytu užívána sklepní místnost 7,5 m2 ve společných prostorách domu (bývalá uhelna rozdělená mezi byty).
DŮM A NÁKLADY
• Podsklepený dům se 4 podlažími, bez výtahu.
• Zateplená fasáda, rekonstrukce střechy 2020–2021, PENB třída C (úsporná), 102 kWh/(m2·rok).
• Měsíční náklady cca 5 500 Kč: služby a energie cca 3 500 Kč + fond oprav cca 2 000 Kč. Daň z nemovitosti 3 170 Kč ročně.
• Optický internet PE3NY Net, před domem předzahrádka, parkování v ulici mimo zónu placeného stání.
• Bez zástav a věcných břemen, vhodné i pro financování hypotékou.
LOKALITA
• Vlaková zastávka Praha-Ruzyně necelých 200 m: linkou S5 do Dejvic za 6 minut, na Masarykovo nádraží za čtvrt hodiny (vlak jezdí jednou za hodinu).
• Autobusová zastávka Stochovská 140 m od domu: linky 108 a 168 k metru A (Dejvická, Petřiny, Nemocnice Motol), linka 168 i k metru B.
• ZŠ T. G. Masaryka 240 m, MŠ Stochovská přímo v ulici, lékař 170 m, supermarket 800 m.
• Obora Hvězda do 1 km, Divoká Šárka nedaleko, rychlé napojení na Karlovarskou a Pražský okruh.
Prodej přímo od vlastníka. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1088757 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 7 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |