Mgr. Věra Apeltauer
Prodej bytu 2+1 46 m², Praha
7 490 000 Kč G
včetně DPH, včetně provize, včetně právního servisu
Oliver home s.r.o.
Praha, Na Pankráci 1618/30
Popis nemovitosti
Útulný byt 2+1 v jedné z nejhezčích ulic Smíchova – klid, zeleň a skvělá adresa.
Jestli hledáte místo, kde se propojí pohodlí městského života s atmosférou tiché zahrady, právě jste ho našli.
Tento zrekonstruovaný byt 2+1 se nachází v jedné z nejžádanějších ulic Prahy 5 – U Nikolajky. Je to ulice, kterou si zamilujete na první pohled. Klid, upravené okolí, staré stromy a přitom jen pár minut od stanice metra Anděl a pulzujícího centra Smíchova.
Byt je orientovaný na severovýchod a severozápad, takže vám nabídne příjemné světlo po celý den – a především nerušený výhled do zeleně, který v Praze není samozřejmostí. Nachází se v tiché části domu a působí útulně.
Dispozičně má byt dva samostatné, přibližně stejně velké pokoje (15 m2 a 15,5 m2), oddělenou kuchyni a prakticky řešené hygienické zázemí – samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, pračkou a sušičkou, a oddělenou toaletu. Kuchyň je vybavena vším potřebným – lednicí s mrazákem, myčkou, elektrickým sporákem i troubou.
O teplo se stará vlastní elektrický kotel, ohřev vody zajišťuje bojler. V bytě jsou kombinovány plovoucí podlahy a dlažba. K dispozici je také kolárna v domě, kterou ocení zejména aktivní obyvatelé.
Dům prošel důležitými renovacemi – v roce 2020 byla opravena střecha a v roce 2025 byla dokončena nová fasáda spolu s rekonstrukcí sklepních prostor, což výrazně přispělo k celkové kvalitě a příjemnému dojmu z celého domu.
Smíchov v této podobě je dnes vzácností – místo, kde můžete žít v klidu, a přitom mít kulturu, služby i přírodu doslova za rohem. Park Santoška, Klamovka nebo Husovy sady jsou jen pár minut chůze.
Byt je ideální pro ty, kdo hledají promyšlený prostor, výjimečné okolí a silný pocit domova.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 14 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |