Broker Consulting, a.s.
Prodej bytu 2+1 71 m², Praha
Popis nemovitosti
Prostorný byt 2+1 (71 m2) s lodžií 16,60 m2 přes celou délku bytu | Praha 6 – Suchdol
Hledáte byt, který nabízí více prostoru než většina dnešních novostaveb, klidné bydlení obklopené zelení a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy?
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s obytnou plochou 71 m2, lodžií 16,60 m2 a sklepem 4,46 m2. Celková užitná plocha včetně lodžie a sklepa činí téměř 92 m2.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) udržovaného cihlového domu z roku 1999 v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 6 – Suchdol.
Hlavní přednosti
• dispozice 2+1
• obytná plocha 71 m2
• lodžie 16,60 m2 přes celou délku bytu
• sklep 4,46 m2
• téměř 92 m2 celkové užitné plochy
• koupelna a WC po rekonstrukci (2023)
• venkovní elektricky ovládané žaluzie
• plastová okna s izolačními trojskly
• nízké provozní náklady
• parkování zdarma před i za domem
• metro Dejvická cca 10 minut autobusem
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s místem pro sedací soupravu i pracovní kout. Samostatná kuchyně nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a pohodlně pojme jídelní stůl.
Ložnice poskytuje dostatek místa pro manželskou postel i velkou šatní skříň. Dispozici doplňuje prostorná vstupní chodba s vestavěnými úložnými prostory, samostatná koupelna a oddělené WC. Koupelna i WC prošly rekonstrukcí v roce 2023.
Velkým benefitem je lodžie 16,60 m2, která se táhne přes celou délku bytu – od kuchyně přes obývací pokoj až k ložnici. Nabízí prostor pro posezení, relaxaci i květiny. Část lodžie je zastřešená, takže nabízí příjemné posezení i za deště. Z lodžie je otevřený výhled do zeleně, okolní zástavby i krajiny.
Byt je vybaven venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, plastovými okny s izolačními trojskly, plovoucími podlahami v obytných pokojích, dlažbou v kuchyni, chodbě, koupelně a WC, LED osvětlením v celém bytě a elektrickou instalací 230 V i 380 V. Díky hospodárnému provozu má nízké náklady a při užívání dvěma osobami vznikaly přeplatky na zálohách za elektřinu.
Cihlový dům je udržovaný a prošel rekonstrukcí společných prostor. Přímo u domu je upravený zelený vnitroblok s dětským hřištěm a pískovištěm. Suchdol nabízí klidné bydlení, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti jsou školy, obchody, restaurace, sportoviště i areál České zemědělské univerzity. Autobusová zastávka je pár minut chůze od domu, spoje na metro Dejvická jezdí přibližně každé 4 minuty a cesta trvá asi 10 minut. Bezplatné parkování je před i za domem.
Energetická náročnost budovy: PENB D.
Předpokládaný termín předání je březen 2027. Delší termín může být výhodou pro zájemce, kteří potřebují nejprve prodat vlastní nemovitost nebo získat čas na financování.
Pokud hledáte prostorný byt s výjimečnou lodžií, klidným okolím a výbornou dostupností do centra Prahy, rád Vás přivítám na osobní prohlídce.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 88572 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 10 480 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
