Mgr. Karolína Marchlíková
Prodej bytu 2+1 49 m², Praha
Popis nemovitosti
Příjemný byt 2+1 o vnitřní užitné ploše 49 m2 s lodžií o velikosti 4,5 m2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorní prvorepublikové vily z 30. let. Dům je součástí vilové zástavby v klidné části Vinohrad u parku Grébovka. Čtyřpodlažní vila bez výtahu je v dobrém stavu, má udržované společné prostory a aktuálně prochází renovací fasády.
Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí zahrnující úpravu dispozice, nové rozvody i repasování původních parket, dveří s původním kováním a velkých špaletových oken. V roce 2026 pak proběhla kompletní modernizace koupelny s WC a kuchyňské linky, která má nové obklady a pracovní desku z masivního dřeva. Dispozice bytu je velmi příjemná, přičemž z předsíně s úložným prostorem se vstupuje do ložnice orientované do ulice Perucká a do zahrady a také do kuchyně s jídelnou, ze které se vychází na prostornou lodžii. Samostatný obývací pokoj nabízí skrze velké okno panoramatický výhled na město. Celý byt je krásně světlý díky velkým oknům a dvěma proskleným dvoukřídlým dveřím. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Bosch napojený na radiátory, přičemž v koupelně je navíc topný žebřík. K užívání jsou také sklepní prostory a k bytu náleží podíl 1/6 na společné zahradě.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| ID nemovitosti | 276158 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 11 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |