Lubomír Polášek
Prodej bytu 2+1 62 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 61,8 m² (plus sklep 2 m²) na prestižní adrese Milešovská 2485/9, Praha 3 – Vinohrady, na rozhraní Žižkova a Vinohrad. Byt je v udržovaném stavu, v roce 2009 prošel částečnou rekonstrukcí (elektřina, voda, koupelna) a nachází se v 7. patře osmipodlažního domu z roku 1970 s výtahem. Nemovitost je ideální pro klidné bydlení nebo jako investice k pronájmu. Lukrativní lokalita v srdci Prahy Byt je situován v blízkosti stanice metra A a tramvaje Jiřího z Poděbrad (6 minut chůze), což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Prakticky sousedí s ikonickým náměstím Jiřího z Poděbrad a Žižkovským vysílačem. V docházkové vzdálenosti najdete rozlehlé Sady Svatopluka Čecha a Mahlerovy sady, ideální pro procházky, odpočinek či sport. Obchodní centrum Flora je dostupná i pěšky. Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, bary, restaurace, kavárny, kulturní zařízení a další. Popis bytu Byt je v udržovaném stavu, vybavený plastovými okny orientovanými na východ a západ, což zajišťuje příjemné osvětlení i klid díky oken do vnitrobloku. Ohřev teplé vody zajišťuje el. bojler, topení plynová kotelna v domě, vaření možné na plynu, nebo elektřině, měsíční poplatky za služby činí 7 100 Kč, z toho 2 600 Kč tvoří fond oprav. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) funguje skvěle, bez úvěrů, a opravy domu jsou hrazeny z naspořených prostředků fondu oprav. Další výhody Parkovací místo ke každému bytu ve vnitrobloku (vnitřní pravidla domu, nejedná se o vlastnictví park. stání, ale benefit domu). Nemovitost je vhodná pro financování hypotečního úvěru. Díky své poloze a občanské vybavenosti je ideální pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 415416 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 64 m² |
| Plocha obytná | 64 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Plocha zastavěná | 269 m² |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |