Valeriy Karpenko
Prodej bytu 2+kk 48 m², Praha
6 650 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
House ViP, s.r.o.
Praha, Veletržní 924/14
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt orientovaný na jih s okny do tichého, zelení obklopeného vnitrobloku. Díky této orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den a zároveň nabízí klidné bydlení mimo ruch hlavní ulice – kombinaci, která je v širším centru Prahy stále vzácnější.
Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci. Byly zde instalovány nové podlahy, sádrokartonové snížené stropy a moderní kuchyňská linka. Nemovitost se prodává částečně zařízená (kuchyňská linka, sporák, pračka), takže je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu bez dalších investic.
K bytu náleží také praktický sklep o velikosti přibližně 4 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Velkou přidanou hodnotou je současná forma družstevního vlastnictví s plánovaným bezplatným převodem do osobního vlastnictví ještě v průběhu tohoto roku. Tento krok výrazně zvyšuje budoucí hodnotu bytu a činí z něj velmi atraktivní investiční příležitost.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V minulých letech prošel rekonstrukcí střechy i fasády, takže v dohledné době nejsou plánovány žádné větší investice. Další výhodou jsou pronajaté nebytové prostory v přízemí domu (například kadeřnictví), které přispívají na provoz domu. Díky tomu jsou měsíční poplatky mimořádně nízké – pouze 1 813 Kč + energie.
Lokalita nabízí jednu z nejlepších dopravních dostupností v Praze. Dopravní uzel Palmovka (metro B, tramvajové a autobusové linky) je vzdálený přibližně 2 minuty chůze, takže centrum města máte doslova na dosah.
Milovníci zeleně ocení také blízkost několika parků a přírodních míst – Park U Rokytky (cca 5 minut chůze), Psí louka Libeň, Libeňský zámek a Thomayerovy sady (cca 8 minut chůze), park Kotlaska nebo cyklostezka podél Vltavy.
V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – základní škola (cca 2 minuty chůze), mateřská škola hned ve vedlejším domě, supermarkety Albert a Billa, restaurace, lékárny i další služby. Velkou výhodou je také rychlá dostupnost větších nákupních a zábavních center – pouhých 5 minut tramvají se nachází obchodní centrum Galerie Harfa a multifunkční hala O2 arena, kde se konají koncerty, sportovní akce i další kulturní události.
Tento byt představuje ideální kombinaci klidného bydlení, perfektní dopravní dostupnosti a silného investičního potenciálu.
Doporučujeme osobní prohlídku – podobné byty v této lokalitě se prodávají velmi rychle.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1379 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 6 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |