Sabina Ras
Prodej bytu 2+kk 40 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 40,4 m2, který se nachází ve 3. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci v ulici Mládeže 2, Praha 6 – Břevnov. Součástí bytu je i sklepní prostor navíc o velikosti 2,5 m2 v suterénu domu.
Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek denního světla. Dispozice je praktická a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V současnosti je byt dlouhodobě pronajatý spolehlivými nájemníky (více než 4 roky), což novému majiteli nabízí okamžitý výnos z nájmu.
V domě jsou na patře jsou čtyři byty, ke kterým náleží společný prostor využívaný jako sušárna. Celý dům je spravován aktivním SVJ, které se pečlivě stará o jeho stav i chod.
Výhody bytu:
nízké měsíční poplatky 3.194 Kč (z toho fond oprav 1.616 Kč)
elektřina 860,-Kč/měsíc + plyn 630,-Kč/měsíc jsou hrazeny nájemníky samostatně
Celkem se měsíčně včetně plynu a elektřiny hradí: 4.684,-Kč
vlastní plynový kotel – plná kontrola nad topnou sezónou a spotřebou
optický internet v domě – ideální pro práci z domova či moderní domácnost
klidné bydlení díky menšímu počtu bytů na patře
Lokalita & doprava:
Břevnov patří mezi velmi žádané lokality Prahy 6. V bezprostřední blízkosti domu najdete obchody, restaurace, kavárny, pekárny i ostatní služby pro pohodlný životní styl. Dopravní obslužnost je výborná: nejbližší tramvajová zastávka je:
Majánka (tramvajové linky 22, 25) a z ní se snadno dostanete na důležité tranzitní body města.
Metro A,B,C – stanice Malostranská 11min., Národní Třída 20min., I.P.Pavlova 25min. cesty z tramvajové sítě v Břevnově.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 83 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 6 533 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |