Jana Vilímková
Prodej bytu 2+kk 46 m², Praha
Popis nemovitosti
Investiční byt s nájemní smlouvou v prověřené lokalitě Prahy 4 Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 44,7 m2 se sklepní komorou (1,21 m2), která je obydlena nájemníky na základě nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Byt se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 4 – Háje, ulice V Jezírkách 1544/14, v 6. patře dvanáctipatrového panelového domu s výtahem. Nejedná se o nemovitost k okamžitému nastěhování – jde o investiční příležitost s pravidelným nájemním příjmem a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Nájemní vztah Nájemníci byt řádně užívají a plní veškeré povinnosti vyplývající z nájemního vztahu. Nájemní smlouva přechází na nového vlastníka automaticky ze zákona. Aktuální měsíční nájemné činí 5 439 Kč. Celková měsíční platba včetně záloh na služby je 8 531 Kč. Nájemné se pohybuje pod aktuální tržní hladinou. Zákon umožňuje vlastníkovi navyšovat nájemné až o 20 % jednou za tři roky – kupující tak získává prostor pro postupné přibližování příjmu k tržní úrovni. Dlouhodobý potenciál Hodnota nemovitostí v Praze dlouhodobě stabilně roste. Kupující získává aktivum v hlavním městě, které kombinuje pravidelný nájemní příjem po celou dobu držení s potenciálem kapitálového zhodnocení. Vhodná příležitost pro ty, kteří uvažují v delším časovém horizontu. Lokalita Praha 4 – Háje patří k vyhledávaným a stabilním rezidenčním lokalitám: Stanice metra Háje (linka C) v docházkové vzdálenosti – centrum Prahy za cca 20 minut Školy a školky přímo v lokalitě Lékařská zařízení a lékárny Obchody a nákupní centra v bezprostřední blízkosti Sportovní areály, dětská hřiště a relaxační zóny v okolí Technické informace Dispozice: 2+kk Užitná plocha: 44,7 m2 Příslušenství: sklepní komora 1,21 m2 Podlaží: 6. patro z 12, výtah v domě Stav bytu: udržovaný, původní jádro po úpravách Vytápění: dálkové (teplovod) Energetická třída: C PENB: k dispozici Podmínky převodu Bytová jednotka je ve vlastnictví bytového družstva a bude převedena do osobního vlastnictví kupujícího. Prohlášení vlastníka je zpracováno. Součástí transakce je přijetí kupujícího za člena družstva, uzavření smlouvy o členském vkladu a následný převod jednotky do OV. Převod podléhá schválení členskou schůzí. Financování Koupi lze realizovat hotovostí nebo hypotečním úvěrem. S ohledem na specifika převodu z družstevního do osobního vlastnictví doporučujeme předem konzultovat podmínky s financující bankou. Zaujala vás tato nabídka? Rádi zodpovíme vaše dotazy k nemovitosti, podmínkám převodu i možnostem financování. Prohlídku bytu a společných prostor domu domluvíme po dohodě s vážnými zájemci. Jana Vilímková, M.R.E. Realitní makléřka a konzultantka
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 977308 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 6 300 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |