Josef Lebeda
Prodej bytu 2+kk 51 m², Praha
Popis nemovitosti
Investiční příležitost – byt 2+kk (54,9 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9
Cena: 7 565 220 Kč | Očekávaný výnos: až 4 % ročně
Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 54,9 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.
Byt má celkovou užitnou plochu 51,37 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 23,57 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Ložnice má výměru 12,86 m2 a díky své poloze zajišťuje nájemníkům klid a soukromí.
Předsíň (9,53 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,41 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání.
Odhadovaný měsíční nájem: 24 925 Kč
Roční výnos z pronájmu: až 4 %
Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9)
Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek
Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:
- nadstandardní vinylové podlahy
- kvalitní sanitární vybavení
- velkoformátová okna s trojskly
- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi
Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.
Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| ID nemovitosti | 00001-2 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |