Josef Lebeda
Prodej bytu 2+kk 52 m², Praha
Popis nemovitosti
Investiční příležitost – byt 2+kk (55,8 m2) v projektu Rezidence v Údolí, Praha 9
Cena: 7 917 016 Kč | Očekávaný výnos: až 3,8 % ročně
Nabízíme k prodeji investiční jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,8 m2 v novém developerském projektu Rezidence v Údolí.
Byt má užitnou plochu 52,44 m2 a je prakticky řešen pro nájemní bydlení. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,83 m2 tvoří hlavní obytnou zónu. Na něj navazuje samostatná ložnice o výměře 12,96 m2, která zajišťuje dostatek soukromí.
Předsíň (9,53 m2) nabízí dostatek úložného prostoru a propojuje všechny části bytu. Koupelna s toaletou (5,41 m2) je komfortně řešena pro každodenní užívání.
- Odhadovaný měsíční nájem: 25 333 Kč
- Roční výnos z pronájmu: až 3,8 %
- Cena za m2 v lokalitě: cca 454 Kč / m2 (novostavby Praha 9)
- Sklepní kóje v ceně, parkovací stání za příplatek
Jednotka je navržena s důrazem na funkčnost a atraktivitu pro nájemce:
- nadstandardní vinylové podlahy
- kvalitní sanitární vybavení
- velkoformátová okna s trojskly
- efektivní vytápění s termostatickými hlavicemi
Výhodou projektu je moderní provedení, vysoká poptávka po nájemním bydlení v této části Prahy a předpoklad stabilní obsazenosti s nízkou fluktuací nájemníků.
Vhodné pro investory, kteří hledají kombinaci zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| ID nemovitosti | 00001-3 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |