Barbora Dubovanová
Prodej bytu 2+kk 49 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji plně vybavený apartmán 2+kk o užitné ploše 49 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 – Karlín, v ulici Prvního pluku. Tento apartmán představuje výjimečnou investiční příležitost se stabilním čistým ročním výnosem 4,5 %, a to zcela bez starostí – o správu nemovitosti se postará zkušený správce. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2024 a nabízí moderní a vkusně zařízený interiér. Součástí prodeje je veškerý nábytek a vybavení včetně kuchyňské linky se spotřebiči, pohodlné sedací soupravy, jídelního stolu a dalšího zařízení, což umožňuje okamžité využívání nebo pronájem bez dalších investic. Díky světlému designu, kvalitním materiálům a důrazu na detail se v bytě budete cítit komfortně a reprezentativně. K bytu náleží také praktické úložné prostory. Nemovitost je situována v cihlovém domě s výtahem a dřevěnými okny, v bloku s centrální polohou v památkové zóně Karlína. Výhodou je snadná dostupnost všech služeb a vynikající dopravní spojení – v bezprostřední blízkosti se nachází autobusové nádraží Praha-Florenc, stanice metra Florenc, stejně jako několik tramvajových a autobusových zastávek. V okolí naleznete obchody, kavárny, restaurace, obchodní centrum Florentinum, a další občanskou vybavenost. Kupující je zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník jednotky, což poskytuje standardní právní jistotu a transparentnost celé transakce. Tento typ investiční příležitosti, kombinující pasivní příjem a bezstarostnou správu, se na trhu nemusí opakovat. Pokud hledáte stabilní investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Zděná |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Okna | Plastová |
| ID nemovitosti | A003 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 51 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 10 670 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |