Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 46 m², Praha
Popis nemovitosti
KLAMOVKA | 2+KK 46m2 + 21m2 TERAS | VÝTAH | MOŽNOST 3+KK
Světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk se dvěma prostornými terasami, vynikající dostupností a klidem. Byt o ploše 46m2 se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem, pouhých 70m od parku Klamovka. Dvě terasy o celkové ploše 21m2, orientované na východ a západ, nabízejí nadstandardní prostor pro odpočinek i posezení venku.
Východní terasa o ploše 14m2 a západní terasa o ploše 7m2 umožňují užívat si slunce i stínu v průběhu dne. Díky velkým oknům a orientaci na dvě světové strany je byt příjemně prosvětlený a jsou z něj výhledy do zeleně okolních kopců. Přestože se dům nachází jen pár kroků od tramvajové zastávky Klamovka, v bytě je klid. Okna směřují do méně frekventované Prachnerovy ulice a do tichého vnitrobloku.
Praktická dispozice s možností 3+kk: Současná dispozice 2+kk nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a větší východní pokoj využívaný jako ložnice a pracovna. Ten je částečně rozdělen příčkou, díky níž vznikly dva oddělené prostory a díky tomu má místo na spaní potřebné soukromí. Větší pokoj zdobí krásné dubové parkety. Byt do budoucna nabízí možnost úpravy dispozice na 3+kk, a to rozdělením pokoje na dvě místnosti. Dál je také možné rozšíření pokoje o část východní terasy.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně instalací. Má nová plastová okna, vysoce bezpečnostní vstupní dveře, koupelnu se sprchou a oddělené WC. Součástí prodeje je moderní kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, vestavěnou lednicí, vestavěnou myčkou a troubou. Nabízí také velké množství úložného prostoru. Vybavení doplňuje pračka a velká vestavěná šatní skříň v ložnici. V bytě je plynová přípojka s možností instalace plynového sporáku. Dům má novou úspornou centrální plynovou kotelnu, která zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. SVJ sdružuje 21 bytů a funguje velmi dobře.
K bytu je možné převést nájem parkovacího místa na oploceném parkovišti přímo u domu, které je viditelné z východní terasy. Parkovací místo není součástí vlastnictví ani kupní ceny bytu.
Tramvajová a autobusová zastávka Klamovka je cca 40m. Tramvají se dostanete za přibližně 6 minut na metro B – Anděl. Park Klamovka je vzdálený přibližně 70m. V blízkosti se nachází také přírodní park Košíře-Motol.
Veškerá každodenní občanská vybavenost je na dosah: Lidl (40m), Artisan Bakery, večerka, mateřské školy, základní škola, gymnázium, restaurace a další služby.
Hlavní přednosti
• Dvě terasy o celkové ploše 21m2 (14m2 + 7m2)
• Možnost úpravy dispozice na 3+kk
• Orientace na východ a západ, velká okna a dostatek denního světla
• Klidný vnitroblok, soukromí a výhledy do zeleně
• 5.patro s výtahem
• Kompletní rekonstrukce včetně instalací
• Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
• Nová úsporná centrální plynová kotelna
• Možnost převodu nájmu parkovacího místa
• 40m k zastávce tramvaje a autobusu Klamovka
• 6 minut tramvají na metro B – Anděl
• 70m park Klamovka
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 1077334 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 11 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |