Lubomír Polášek
Prodej bytu 2+kk 49 m², Praha
7 290 000 Kč D
Včetně kompletního právního servisu, advokátní úschovy (AK Grinacová) a vč. provize RK.
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o celkové ploše 48,86 m² včetně sklepa 3,92 m2, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Vrchlického, Praha 5 – Košíře. Byt v původním ale hezkém stavu prošel dispoziční úpravou a současné řešení nabízí samostatnou ložnici, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. K jednotce náleží také sklep o výměře 3,92 m². Velkou předností je výborná poloha s rychlým spojením do centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází tramvajové zastávky Kavalírka a Kotlářka, odkud je možné pohodlně pokračovat směrem na Anděl a dále do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby. Byt je zajímavý také jako investice: Jednotka je aktuálně pronajatá a nový majitel tak může využít nemovitost jako okamžitě fungující investici. Současný nájemce hradí celkem 23 700 Kč měsíčně, z toho: - 19 900 Kč nájemné - 600 Kč internet - 3 200 Kč zálohy na služby - elektřinu si nájemce hradí samostatně. Preferovanou variantou je pokračování stávajícího nájemního vztahu. Možné řešit také uvolnění bytu dohodou. Měsíční platby spojené s vlastnictvím bytu činí: - zálohy SVJ: 2 600 Kč - fond oprav: 1 346 Kč - celkem 3 946 Kč měsíčně Výhodou je, že SVJ nemá žádný úvěr. Plánovaná oprava střechy má být financována z již vytvořených úspor SVJ, stejně jako další opravy domu. Technické informace: - dispozice: 2+kk - celková plocha jednotky: 48,86 m² - sklep: 3,92 m² - 4. nadzemní podlaží - vytápění: vlastní elektrokotel - ohřev vody: elektrický bojler - osobní vlastnictví Košíře jsou atraktivní kombinací městského bydlení, rychlé dostupnosti centra a dobré občanské vybavenosti. Tramvají se pohodlně dostanete na Anděl, kde je navazující metro B, a zároveň máte v dosahu zelené plochy a možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je proto vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledajícího nemovitost s již existujícím nájemním vztahem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 448692 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Plocha zastavěná | 1 133 m² |
| Cena | 7 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |