Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 78 m², Praha
Popis nemovitosti
PRODEJ DVOU BYTŮ 2+kk – PROJEKT PSÁRSKÁ, NOVOSTAVBA (KOLAUDACE 07/2024), PRAHA 4 – MICHLE
Nabízíme k prodeji dva moderní byty v nově dokončeném rezidenčním projektu Psárská, který navazuje na úspěšný developerský záměr v sousedním domě. Jedná se o komorní bytový dům s pouhými 10 jednotkami a výtahem, což zajišťuje klidné a komfortní bydlení. Oba byty je možné dispozičně upravit na 3+kk, a to díky praktickému řešení prostoru.
Byt č. 1 – 4. nadzemní podlaží
* dispozice: 2+kk
* podlahová plocha bytu: 65,6 m2
* lodžie 8,7 m2
* celková plocha včetně lodžie: 74,3 m2
* umístění: 4. patro
Byt č. 2 – 5. nadzemní podlaží
* dispozice: 2+kk
* podlahová plocha bytu: 61,5 m2
* dvě lodžie o ploše: 16,85 m2
* celková plocha včetně lodžií: 78,35 m2
* umístění: poslední (5.) patro
Standard a technologie
Každý byt je vybaven moderním systémem rekuperace vzduchu, který zajišťuje čistý vzduch a výraznou úsporu nákladů na vytápění – dle výrobce až 30 000 Kč ročně. Energetickou efektivitu dále zvyšuje vlastní plynová kotelna s kvalitními kotli značky Bosch.
Díky oknům s trojskly, vlastní kotelně, rekuperaci vzduchu a opláštění budovy minerální vatou Weber (16 cm) dosahuje budova energetické náročnosti třídy A+, což zajišťuje nízké provozní náklady a maximální komfort.
?
Konstrukce a kvalita provedení
Při výstavbě domu byly použity kvalitní materiály a technologie, které zajišťují vysoký standard bydlení i do budoucna:
* železobetonové stropy s protihlukovou izolací
* vnitřní příčky z AKU cihel (12 cm)
* mezibytové stěny z AKU cihel (24 cm)
* obvodové zdivo (24 cm) se zateplením minerální vatou Weber (16 cm)
?
Lokalita – Praha 4, Michle
Michle je ideální lokalitou pro klidné bydlení s výbornou dostupností do centra.
V okolí se nachází Arkády Pankrác a OC DBK s kompletní občanskou vybaveností.
Dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky 124, 139 a 150 a stanice metra Kačerov.
V blízkosti se nachází také fitness centrum Balance Club Brumlovka.
Parkování
* venkovní parkovací stání: 300 000 Kč
* nebo rezidenční parkování (modré zóny): cca 1 200 Kč/rok
?
Dostupnost
Oba byty jsou momentálně pronajaté, s možností uvolnění do 2 měsíců od podpisu kupní smlouvy.
Projekt Psárská nabízí moderní bydlení v komorním domě s důrazem na kvalitu, energetickou úspornost a klidné prostředí.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat telefonicky nebo emailem. RK prosím nekontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1014644 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 10 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |