Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 50 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji velmi tichý a světlý byt 2+kk o ploše 50 m2 ve 2. NP bezbariérové novostavby z roku 2017 s pohodlným přístupem dvěma výtahy. Byt má západní orientaci s výhledem do klidné ulice, díky čemuž se ani v létě nepřehřívá.
Z předsíně (7 m2) lze vstoupit do všech místností bytu: OP+KK (21,4 m2), ložnice (13,6 m2), koupelny s WC (5,3 m2) a šatny / skladu (2,9 m2). Z obývacího pokoje lze balkonovými dveřmi vejít do krytého balkonu (8,1 m2), který nabízí příjemné posezení. K bytu náleží sklepní kóje 2,9 m2.
Byt je vybaven plovoucí podlahou, velkoformátovou dlažbou a příjemně tichými interiérovými dveřmi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Topení je centrální, plynový kondenzační kotel. Energetická třída budovy je B - velmi úsporná. Díky tomu lze čekat nízké měsíční poplatky: cca 5000 Kč vč. fondu oprav.
Kuchyň je vybavena linkou IKEA, sklokeramickou deskou, troubou a novou úzkou myčkou. Dále je byt vybaven drobným nábytkem, dle domluvy se současnými majiteli.
Dům spravuje funkční SVJ s kompetentním vedením a zkušeným kontrolním výborem. Bytový komplex nabízí zdarma kočárkárnu, kolárnu s myčkou i velkou společnou venkovní terasu – ideální například pro rodinné oslavy s možností grilování. Součástí je také podzemní parkovací garáž s možností pronájmu stání. Jinak je možné parkovat na ulici (bez parkovacích zón, slušná dostupnost parkovacích stání).
Dům je součástí komplexu budov postavených společností Skanska, které vytváří polouzavřený vnitroblok s dětskými hřišti, posezením a malým parkovým muzeem. V blízkém dosahu jsou další dětská hřiště a zcela nová veřejná školka.
Velkou předností je opravdu velmi klidné okolí s možností procházek v přírodě, běhu, inline či kola (Modřanská rokle, údolí Cholupického potoka a Točná, nebo pohodová cyklostezka podél Vltavy).
Skvělá je občanská vybavenost v blízkém okolí do 5 minut: několik obchodů, kavárna, fitko, a v nových prostorách ještě vznikají další. Dále školka, hřiště, tenisové kurty.
Do 15 minut chůze je škola, radnice MČ Praha 12 s restaurací, poliklinika, pošta, kino a celá paleta obchodů.
Velmi dobrá j i dopravní dostupnost: tramvaj s přímým spojením na metro B (Palackého náměstí) ze zastávky Čechova čtvrť (7 minut), bus na metro C Kačerov (zastávka Cukrovar Modřany 3 minuty), vlak (Praha-Modřany, zastávka 10 minut), auto, přívoz, páteřní cyklostezka, i dobrý dosah Letiště Václava Havla.
Byt prodávají přímí majitelé, k dispozici od poloviny srpna 2025. Domluvte si prohlídku, kde rádi zodpovíme všechny vaše případné dotazy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/920913-nabidka-prodej-bytu-zlochova-praha
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Skeletová |
| ID nemovitosti | 920913 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Cena | 7 488 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |