Ing. Vladimír Nipoti
Prodej bytu 2+kk 40 m², Praha
8 390 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Apres reality
Ledeč nad Sázavou, 28. října 400
Popis nemovitosti
Prohlídkové dny se uskuteční 23. 10. 2026 a 29. 10. 2026.
Pokud Vás nemovitost zaujala, rádi Vás přivítáme na jednom z prohlídkových dnů. Pro účast si prosím předem rezervujte konkrétní čas prohlídky. Následně budou mít zájemci možnost předložit svou cenovou nabídku včetně podmínek koupě. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku s ohledem na cenu i podmínky financování.
Investiční byt 2+kk s klimatizací v centru Prahy 1, jen pár kroků od Václavského náměstí.
Hrubý výnos cca 60 tisíc měsíčně!
Byt se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem a v roce 2023 prošel rekonstrukcí. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu. Klimatizace zajišťuje příjemné prostředí během celého roku.
Celková plocha bytu měřená po podlaze činí přibližně 40 m2. V prohlášení vlastníka je uvedena výměra 32,3 m2, přičemž rozdíl souvisí se zkosenými stropy v podkrovní části bytu.
Umístění v nejvyšším patře zajišťuje větší soukromí a klid bez sousedů nad hlavou. Výtah vyjíždí do 6. patra, odkud je potřeba vystoupat pouze jedno patro pěšky.
Hlavní přednosti bytu:
- Atraktivní lokalita Praha 1 – Nové Město
- Rekonstrukce v roce 2023
- Dispozice 2+kk se samostatnou ložnicí
- Klimatizace
- Poslední patro domu s výtahem
- Povolený provoz krátkodobého ubytování
- Vhodné pro vlastní bydlení i investici
Významnou výhodou je výslovně povolený provoz krátkodobého ubytování. Díky poloze v historickém centru Prahy představuje byt zajímavou investiční příležitost s potenciálem příjmů z krátkodobých pronájmů.
Byt se nachází v ulici Školská, v bezprostřední blízkosti Václavského náměstí. V pěší vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, obchody i kulturní zařízení. Samozřejmostí je výborná dostupnost metrem a tramvajemi.
Měsíční poplatky:** 5 482 Kč + elektřina dle spotřeby.
Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Kompletní právní servis je zajištěn.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 24273 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 8 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |