Richard Molnár
Prodej bytu 2+kk 52 m², Praha
3 890 000 Kč B
3.890.000 Kč převodní částka + 5.084.509 Kč Kč anuita v měsíčních splátkách
SOUKUP & PARTNERS s.r.o.
Praha, Malé náměstí 138/4
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nový a kompletně zařízený družstevní byt 2+kk o výměře 52 m², s prostornou lodžií 6,4 m² (celkem 58,4 m²) a s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidence U Šárky v Praze 6 – Ruzyně. Jednou z největších předností bytu je jeho západní orientace a nádherný otevřený výhled do okolní krajiny. Prostorná lodžie nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a působivé výhledy na západy slunce. Byt je světlý, vzdušný a prodává se kompletně zařízený dle fotografií. Financování / Kalkulace: • Cena za převod družstevního podílu: 3.890.000 Kč • Anuita: 5.084.509 Kč (splácená formou měsíčních splátek po předání bytu) • Celková cena bytu: 8.974.509 Kč • Měsíční splátka anuity: 24 664 Kč • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace 3 roky do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. Byt je možné podnajímat, případně jej kdykoliv převést na nového zájemce, což přináší vysokou flexibilitu a umožňuje rychlou realizaci prodeje bez nutnosti čekat na převod do osobního vlastnictví. Dispozice / Vybavení: Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii je vybaven rozkládací pohovkou s úložným prostorem, konferenčním stolkem, šatními skříněmi a dalším nábytkem. Součástí je jídelní kout a plně vybavená kuchyňská linka s americkou lednicí, myčkou nádobí, elektrickým sporákem s varnou deskou a troubou, digestoří a mikrovlnnou troubou. Samostatná ložnice disponuje postelemi, šatní skříní a pracovním stolem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, závěsnou toaletou a kombinovanou pračkou se sušičkou. Další úložný prostor poskytuje praktická samostatná komora o výměře 2 m². V bytě jsou položeny vinylové podlahy, osazeny interiérové dveře Sapelli a kvalitní okna s izolačními trojskly. Garážové stání: K bytu náleží jedno garážové stání ve 2. podzemním podlaží, které není zahrnuto v ceně. Ke garážovému stání lze zřídit wallbox pro nabíjení elektromobilu. Lokalita: Rezidence U Šárky nabízí jedinečné spojení moderního bydlení, výborné dopravní dostupnosti a přírody. Přímo z rezidence vede průchod do přírodního parku Divoká Šárka, který nabízí skvělé možnosti pro cyklistiku, běh, procházky i rodinné...
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N08148 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 3 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |