Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 51 m², Praha
Popis nemovitosti
Stylový a atypicky řešený byt 2+kk po kompletní rekonstrukci v klidné části Smíchova
Nabízím k prodeji světlý a útulný byt 2+kk o velikosti 51 m2 v cihlovém domě s pouhými pěti podlažími, situovaný v oblíbené a klidné lokalitě Praha 5 – Smíchov.
Byt je v osobním vlastnictví a prodáván přímo majitelem.
Byt prošel v roce 2021 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na japonský minimalistický design, praktičnost a komfort bydlení.
Interiér nabízí nadstandardní množství úložných prostor vyrobených na míru, nové dubové velkoformátové parkety v obytných místnostech a podlahové vytápění ve zbytku bytu.
Dům je postaven netradičně ve svahu, což bytu dodává atypický charakter, do bytu se vstupuje do mínus 1. patra, ale obývací pokoj s kuchyňským koutem se nachází v úrovni +1. podlaží a nabízí příjemný výhled do zahrady, ložnice s anglickým dvorkem je ve svahu a mínus 1, kdy okno je na oplocený dvorek před domem.
Dispozice bude vyhovovat jednotlivcům i párům, kteří hledají originální a praktické bydlení.
Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k nastěhování. VEŠKERÉ FOTO REÁLNÉ, nejedná se o vizualizace.
Součástí rekonstrukce mimo jiné: nové odhlučnění a zateplení, nová dřevěná špaletová okna, která jsou vyrobena dle původních plánů, ale jsou z nových kvalitních materiál; elegantní, bezobložkové interiérové dveře, podlahové vytápění, nové rozvody a úpravy interiéru.
Koupelna vybavena velkoformátovými italskými obklady a designovými bateriemi Gessi v unikátní měděné barvě. Odvětrávání zajišťuje elektrický ventilátor.
Vytápění a ohřev vody řeší vlastní elektrický kotel, doplněný podlahovým topením a otopným žebříkem v koupelně.
Součástí prodeje je: vestavná lednice s mrazákem, trouba, sklokeramická varná deska.
V domě funguje dobře spravované SVJ, celkem zde je pouze 27 jednotek. Na podzim 2025 proběhla výměna odpadových stoupaček v celém domě.
Na patře jsou jen dva další byty.
Obyvatelé mohou využívat: sušárnu, zabezpečenou kolárnu, společnou zahradu ve vnitrobloku.
K bytu náleží také uzamykatelný sklep o velikosti 3 m2.
Byt se nachází v tiché ulici v bezprostřední blízkosti zeleně i kompletní občanské vybavenosti.
Přímo naproti domu se nachází zimní stadion Nikolajka, který je dle územního plánu veden jako sportoviště, což výrazně omezuje možnost budoucí zástavby.
V okolí najdete také: park Mrázovka, sady Na Skalce, park Santoška.
Dopravní dostupnost:
zastávka Santoška (bus/trolejbus 137) – 3 minuty chůze, metro Anděl – cca 600 m, OC Nový Smíchov – cca 800 m. Parkování je možné před domem v modré zóně.
Další informace
Měsíční náklady činí 2 835 Kč (SVJ, odpady, voda) + elektřina.
Byt je aktuálně příležitostně využíván mou rodinou při návštěvě Prahy, vyklizení možné během týdne. V případě dohody mohu zajistit kompletní vyčištění a výmalbu obývacího pokoje i stropu koupelny před předáním.
Pokud hledáte originální, kvalitně zrekonstruované bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1024349 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |