Stanislav Svoboda
Prodej bytu 2+kk 55 m², Praha
7 199 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
House ViP, s.r.o.
Praha, Veletržní 924/14
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji investiční byt 2+1 o výměře 55 m2 v družstevním vlastnictví s okamžitým převodem do OV ihned po koupi. Situovaný v 11. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Luka, přímo u stanice metra B.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investora, který hledá již zavedený nájemní vztah a dlouhodobě stabilní obsazenost.
Byt je dlouhodobě pronajatý stejnému nájemci, který jej užívá více než 10 let. Nájemní smlouva je aktuálně uzavřena do konce roku 2027 a nájemce deklaruje zájem pokračovat v nájmu i po uplynutí této doby. Od roku 2028 však v pronajímaní pokračovat nový majitel nemusí. V případě zájmu o okamžité nastěhování je možnost se případně s nájemcem domluvit na odstupném.
Výhodou pro investora je, že odpadá nutnost hledání nového nájemníka bezprostředně po koupi a nemovitost může pokračovat ve svém současném investičním režimu a pronajímání spolehlivému nájemci.
Jedná se o byt, který je v původním stavu před rekonstrukcí.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra Luka na trase B, což zajišťuje velmi dobrou dostupnost do centra Prahy i dalších částí metropole. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti – obchody, služby, restaurace, zdravotnická zařízení, školy, školky i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
V okolí se nachází také Centrální park Stodůlky a další zelené plochy vhodné k procházkám a odpočinku. Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost autem i návaznost na další části Prahy.
Nemovitost může být zajímavá především pro investora hledajícího kombinaci stávajícího nájemního vztahu, atraktivní pražské lokality a potenciálu budoucího zhodnocení prostřednictvím rekonstrukce či převodu do osobního vlastnictví, ale je určen i pro pozdější vlastní rodinné bydlení.
Byt je v původním stavu, což zároveň poskytuje prostor pro modernizaci podle vlastních představ a případné zvýšení jeho tržní hodnoty.
Veškeré podrobnosti k vlastnické struktuře, nájemnímu vztahu a způsobu převodu rád představím při osobním jednání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2223 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 7 199 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 10 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |