Tomáš Vondráček
Prodej bytu 2+kk 39 m², Praha
6 520 000 Kč D
Cena včetně právního servisu., včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu
Bc. Tomáš Vondráček
Praha, V Horkách 1406/17
Popis nemovitosti
Byt 2+kk s lodžií v Uhříněvsi – 45,5 m2, možnost dokončení podle vlastního vkusu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45,5 m2, s lodžií o výměře přibližně 5,5 m2, v pražské Uhříněvsi.
Byt se nachází v nejvyšším podlaží bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně. Obývací pokoj s lodžií je orientován na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. K bytu náleží také praktická komora o výměře cca 0,8 m2, umístěná na patře v blízkosti vstupu do bytu.
Dispozice bytu
• předsíň – cca 6,8 m2,• obývací pokoj s přípravou pro kk – cca 15,1 m2,• samostatná ložnice – cca 9,5 m2,• koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC – cca 2,9 m2,• lodžie s výhledem do zeleně – cca 5,5 m2.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek.
Probíhající rekonstrukce
Byt prochází kompletní rekonstrukcí. V současné době jsou dokončeny:
• nové dispoziční příčky,• bytové jádro,• elektroinstalace,• rozvody vody a odpadů.
V rámci rekonstrukce budou dále dokončeny povrchy, koupelna, podlahy, dveře a další interiérové prvky. Plánováno je také provedení revize elektroinstalace a servisu oken.
Výběr materiálů
Velkou výhodou je možnost podílet se na dokončení bytu podle vlastních představ. Budoucí majitel si může po dohodě vybrat:
• dekor a provedení podlahových krytin,• interiérové dveře,• kuchyňský kout.
Byt se prodává bez kuchyňské linky. V případě zájmu vám však můžeme doporučit ověřeného dodavatele, který s vámi kuchyň individuálně navrhne a pomůže vám vybrat vhodné materiály, vybavení i barevné provedení.
Lokalita a dostupnost
Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a sportovního vyžití. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Nové náměstí a vlakové nádraží Uhříněves.
• metro C – Opatov: přibližně 15 minut autobusem,• Praha hlavní nádraží: přibližně 18 minut vlakem,• Čestlice a jejich obchodní a nákupní centrum: přibližně 5 minut autem.
Milovníci přírody a sportu ocení nedalekou Oboru Uhříněves s lužními lesy a turistickými stezkami nebo Uhříněveský rybník, který nabízí možnosti rekreace a sportovního vyžití.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí moderní dispozici, lodžii s výhledem do zeleně, komoru a možnost dokončení interiéru podle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Doporučený nadpis:
Byt 2+kk s lodžií 5,5 m2 v Uhříněvsi – 45,5 m2, dokončení dle vlastního vkusu
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 10 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Cena | 6 520 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |