Tomáš Vondráček
Prodej bytu 2+kk 40 m², Praha
6 650 000 Kč G
Cena včetně právního servisu., včetně DPH, včetně poplatků, včetně právního servisu
Bc. Tomáš Vondráček
Praha, V Horkách 1406/17
Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše cca 45,84 m2 v pražské Uhříněvsi.
Byt se nachází v nejvyšším podlaží bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně. Obývací pokoj s lodžií je orientován na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený. K bytu náleží také praktická komora umístěná na patře v blízkosti vstupu do bytu.
Dispozice bytu ( užitná plocha 40,3 m2 + lodžie 5,54 m2 )
• předsíň – 7,17 m2,• obývací pokoj s přípravou pro kk – 15,09 m2,• samostatná ložnice – cca 9,52 m2,• koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC – 2,9 m2,• lodžie s výhledem do zeleně – 5,54 m2, • komora 0,82 m2.
*Družstvem deklarovaná celková podlahová plocha činí 47,25 m2.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek.
Probíhající rekonstrukce
Byt prochází kompletní rekonstrukcí. V současné době jsou dokončeny:
• nové dispoziční příčky včetně štuků,• bytové jádro,• elektroinstalace + rozvody vody a odpadů včetně kompletace.
V rámci rekonstrukce budou dále dokončeny povrchy, koupelna, podlahy, dveře a další interiérové prvky. Plánováno je také provedení revize elektroinstalace a servisu oken.
Byt se prodává bez kuchyňské linky. V případě zájmu vám však můžeme doporučit ověřeného dodavatele, který s vámi kuchyň individuálně navrhne a pomůže vám vybrat vhodné materiály, vybavení i barevné provedení.
Lokalita a dostupnost
Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, služeb, restaurací, škol a sportovního vyžití. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Nové náměstí a vlakové nádraží Uhříněves.
• metro C – Opatov: přibližně 15 minut autobusem,• Praha hlavní nádraží: přibližně 18 minut vlakem,• Čestlice a jejich obchodní a nákupní centrum: přibližně 5 minut autem.
Milovníci přírody a sportu ocení nedalekou Oboru Uhříněves s lužními lesy a turistickými stezkami nebo Uhříněveský rybník, který nabízí možnosti rekreace a sportovního vyžití.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí moderní dispozici, lodžii s výhledem do zeleně, komoru a možnost dokončení interiéru podle vlastních představ.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 10 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 6 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |