Bc. Vendy Tranová
Prodej bytu 2+kk 54 m², Praha
Popis nemovitosti
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 54 m², který se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem. Byt je situován v prestižní rezidenční čtvrti Vinohrady, na ulici Polská – přímo naproti Riegrovým sadům, jednomu z nejvyhledávanějších parků v Praze. Tato lokalita je proslulá svou prvorepublikovou architekturou, širokými ulicemi lemovanými zelení a klidnou atmosférou. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i kulturní instituce jako kina, galerie či divadla. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna stanicí metra A Jiřího z Poděbrad a několika tramvajovými linkami v okolí. Byt se nachází v klidné a bezpečné části města s minimálním dopravním ruchem, a přesto v těsné blízkosti městského dění a zeleně. Díky své poloze je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice pro dlouhodobý či střednědobý pronájem. Interiér bytu právě prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadu, moderní podlahy, obklady a dlažby značky Marazzi, koupelnu a toaletu se sanitou značky Grohe. Kuchyňská linka bude vybavena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let. Kupující má možnost zapojit se do finálních úprav a přizpůsobit si byt podle svých představ. Byt je orientován na sever do ulice Polská, s výhledem směrem k Riegrovým sadům. Nabízí tak příjemné, stabilní denní světlo bez přímého přehřívání. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, velkorysou předsíň a praktickou technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení s uhlíkovými fóliemi, ovládané WiFi termostaty s možností dálkového nastavení přes mobilní aplikaci. Byt prodává přímý majitel – bez provize. Uvedená cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis, který zajišťuje hladký a bezpečný průběh převodu. Fotografie jsou ilustrační, ale odpovídají kvalitě provedené rekonstrukce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 1195 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |