Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 67 m², Praha
Popis nemovitosti
2+kk | 67 m2 | SKLEP | VÝHLED | VRŠOVICE
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 67,21 m2 v oblíbené pražské lokalitě Vršovice, v ulici Přípotoční.
Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu a nabízí příjemný výhled směrem k Bohdaleckým kopcům. Díky orientaci oken na severní i jižní stranu je byt dobře prosvětlený a současně poskytuje příjemný výhled a odstup od okolní zástavby.
Parkování možné ve vnitrobloku formou kdo dřív přijede...
Dispozice a výměra
Bytová jednotka má celkovou výměru 67,21 m2 včetně sklepní kóje o velikosti 2,99 m2.
Byt je prodáván jako částečně zařízený. Součástí zůstává kuchyňská linka a vestavěné/skříňové úložné prostory, což umožňuje novému majiteli byt bez větších počátečních investic ihned užívat nebo jej postupně upravit podle vlastních představ.
Zrekonstruovaný bytový dům
Bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala například:
• novou střechu,
• rekonstrukci výtahu,
• nové rozvody elektřiny a rekonstrukci společných prostor
• nová okna,
• nové stoupačky.
V současné době probíhá další etapa modernizace domu, zejména opláštění a zateplení budovy.
Výnos ze společných prostor domu
S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos.
Jedná se tedy o zajímavý benefit, který může částečně kompenzovat náklady spojené s vlastnictvím bytu a zároveň představuje další ekonomickou hodnotu této nemovitosti.
Lokalita
Byt se nachází v klidnější části Vršovic, která kombinuje výhody městského bydlení s dostatkem soukromí. Z bytu je příjemný výhled na Bohdalecké kopce.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Velkou výhodou je také bezprostřední napojení na širší oblast Vršovic, Nuslí, Michle a Bohdalce.
Hlavní přednosti nemovitosti
• 2kk / 67,21 m2
• 6. NP s výtahem
• výhled na Bohdalecké kopce
• okna na sever i jih
• částečně zařízený byt
• zabezpečený vjezd do vnitrobloku pouze pro rezidenty
• rozsáhle rekonstruovaný bytový dům
• probíhající zateplení a opláštění domu
• sklepní kóje 2,99 m2
• podíl na pronajímaných společných prostorách domu s pravidelným výnosem
Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci prostorného městského bydlení, nadstandardního parkování a praktického zázemí v podobě velké garáže s dílnou/skladem. Díky lokalitě, výhledu, rekonstrukci domu a ekonomickému benefitu z pronajímaných společných prostor se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobé investiční uložení prostředků.
Cena: 9 900 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1064089 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Cena | 9 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |