Vanessa Demská
Prodej bytu 2+kk 67 m², Praha
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout krásný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s užitnou plochou 67 m2, který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 10 – Vršovic, přímo v Přípotoční ulici. Byt je částečně vybavený a jeho velkým benefitem je prostorná garáž o výměře 33 m2, venkovní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 3 m2.??
Dispozičně byt nabízí vstupní předsíň s vestavěnou skříní, obývací pokoj s kuchyní, která je kompletně vybavena spotřebiči, ložnici s vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu.
Předností garáže je přivedená elektřina. Dále garáž nabízí rozdělení na samostatnou dílnu / sklad a vnitřní parkovací stání. Druhé parkovací stání se nachází přímo před garáží. Jelikož se garáž i stání nachází ve vnitrobloku, který je určen jen a pouze pro rezidenty, nabízí tak nadprůměrná bezpečnost při užívání.
Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 8 000 Kč.
Velkým benefitem je výnos z pronájmu společných prostor. S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos.
Bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály (nová střecha, nové rozvody elektřiny, nové okna, nové stupačky, rekonstrukce výtahu a společných prostor). Nyní probíhá druhá etapa rekonstrukce, která je zaměřena na opláštění a zateplení budovy.
Jednou z největších předností nabídky je samotná lokalita. Tramvajová zastávka Koh-i-noor se nachází 5 minut chůze od bytu. Díky tomu je možné se do širšího centra dostat rychle a bez nutnosti využívat automobil.??
Vršovice patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané pražské lokality zejména díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a příjemného městského života. V bezprostředním okolí domu se nacházejí supermarkety a menší obchody, pekárny, řeznictví, lékárna, drogerie, kavárny, restaurace a další služby každodenní potřeby.??
Byt představuje atraktivní nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Kombinace nadstandardní výměry garáže, parkovacího stání, výnosu z pronájmu společných prostor, velmi dobrého stavu zrekonstruovaného bytového domu a mimořádně žádané polohy Vršovic z něj činí nabídku, která se na trhu objevuje jen zřídka.?
Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme nejvýhodnější podmínky na trhu.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.??
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2142 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 67 m² |
| Cena | 12 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |