Lucie Nagyová
Prodej bytu 2+kk 43 m², Praha
7 490 000 Kč G
vč. provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Realitní kancelář KOTULA s.r.o.
Praha, Na Perštýně 342/1
Popis nemovitosti
Hledáte světlý byt po rekonstrukci v oblíbené části Vršovic, kde z okna nekoukáte sousedům do obýváku, ale na zeleň legendárního Ďolíčku? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v 4. patře cihlového domu v ulici Sportovní. Byt prošel zdařilou důkladnou rekonstrukcí a je připravený k bydlení nebo pronájmu bez jakýchkoliv dodatečných investic. Obývací pokoj i ložnice míří do ulice, kde naproti nestojí žádný dům. Výhled tak máte volný přímo na fotbalový stadion Bohemians, a v západní orientaci si užijete i odpolední a večerní slunce. Co Vám byt nabízí: ? Dispozice 2+kk, podlahová plocha 43 m² ? Balkón z ložnice s výhledy (+ dalších 1,5 m²) ? Sklep (+ dalších 2 m²) ? 4. patro, okna orientovaná na západ, bez protějšího domu ? Byt po kompletní rekonstrukci ? Nová špaletová okna ? V ložnici parkety, v obývacím pokoji nová plovoucí podlaha ? Kompletně vybavená kuchyňská linka ? Podhledové osvětlení ? Vestavěná skříň v ložnici ? Koupelna se sprchovým koutem a toaletou ? Vytápění elektrickým kotlem, ohřev vody elektrickým boilerem ? Cihlový dům ? Dobře vedený dům s plánovanou kompletní rekonstrukcí a to včetně vybudování výtahu (vše financované z prodeje půdy, proběhne během jednoho roku) ? Osobní vlastnictví ? Byt je aktuálně pronajat do 30.4.2027 ? Možnost financování hypotékou ? Cena 7 490 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Vršovice si drží atmosféru klasické pražské čtvrti s blokovou zástavbou, kavárnami a sousedskými podniky, a přitom jsou pár minut od Vinohrad. Kolem Kodaňské a Krymské najdete jedny z nejoblíbenějších snídaňových kaváren v okolí. Ďolíček, Heroldovy sady i Grébovka jsou na dosah, takže lokalita sedí hlavně aktivním lidem a párům, kteří chtějí městský život i zeleň. Pár příkladů z okolí: ? Zastávka Bohemians (tram, bus) – 2 min pěšky ? Čechovo náměstí (tram 22 na náměstí Míru a do centra) – 4 min pěšky ? ZŠ Karla Čapka – 8 min pěšky ? Albert, Moskevská – 5 min pěšky ? Tesco Eden – 15 min pěšky ? Městský stadion Ďolíček – přímo naproti ? Heroldovy sady (hřiště, workout, v zimě kluziště) – 7 min pěšky ? Grébovka – 13 min pěšky ? DAFIT GYM – 5 min pěšky ? Café Jen – 8 min pěšky ? Neklid restaurant – 10 min pěšky ? Poliklinika Vršovice – 6 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi Vám byt osobně ukážeme!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1381 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 46 m² |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |