David Sobota
Prodej bytu 2+kk 50 m², Praha
Popis nemovitosti
Byt v lokalitě, kde investice dlouhodobě funguje. Díky výborné dopravní dostupnosti, stabilní poptávce po pronájmech a blízkosti O2 arény je vhodný jak pro dlouhodobý, tak i krátkodobý pronájem. Při aktivní správě zde byt v minulosti dosahoval u krátkodobého pronájmu příjmu okolo 30 000 Kč měsíčně. Nachází se ve 3. patře (4. NP) cihlového domu s výtahem, který má po rekonstrukci společné prostory dokončené v roce 2025 a působí velmi udržovaně. Obyvatelům je k dispozici klidný vnitroblok a ke bytu je možné přikoupit sklep za zvýhodněných podmínek. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, s rozvody a podlahami zhruba deset let starými, bez nutnosti okamžitých investic. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní domovní kotelna. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem a WC. Na svou dispozici působí byt prostorně a nabízí dostatek místa i pro nový nábytek. Optický kabel je přiveden na chodbu domu. Uvedené výměry jsou orientační, část fotografií obsahuje decentní vizualizace. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení po celé Praze. V docházkové vzdálenosti je Galerie Harfa, sportovní a wellness centrum Hotelu Step i Sad Třešňovka. Tramvajové a autobusové linky zajišťují snadnou dostupnost do centra i okolních čtvrtí, což je důležité pro dobrou obsazenost nájemního bydlení. Byt je vhodný jak pro investora, tak i pro vlastní bydlení do budoucna. Rád vás přivítám na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 3470 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Cena | 7 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |