František Zbahna
Prodej bytu 2+kk 45 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme vám k prodeji nový družstevní byt 2+kk o velikosti 44,3 m2 + balkon 4,5m2 v developerském projektu Harfa Park od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025). Lokalita: Praha 9 - Vysočany. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s toaletou, vstupní chodba, komora a balkon. Nachází se v 3. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10 NP). Díky severní orientaci se v létě nepřehřívá a okna nabízejí krásný výhled do zeleně. V kupní ceně je zahrnuta kompletně vybavená koupelna a bílé interiérové dveře včetně obložek (Sapeli). Součástí je také dotace 500 Kč/m2 na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Nemovitost je prodávána prostřednictvím převodu Družstevního podílu: Celková cena bytu je: 7.650.000,-kč. Částka která se platí při převodu Družstevního podílu : 3.303.160,- Kč Doplatek ve formě měsíčních splátek anuity družstvu je 4.346.840,-Kč Anuitní splátky začínáte platit až po předání bytové jednotky. Měsíční splátka anuity za byt je 23.495,-Kč. Možnost přikoupení garážového stání za 550.000,-Kč, odstupné je: 150.000,-Kč, anuita je 400.000,-Kč, měsíční splátka anuity 2.162,-Kč Dopravní dostupnost je výborná: zastávka tramvaje je 3 minuty chůze od domu, stanice metra Vysočanská 10 minut chůze a vlakové nádraží Praha-Libeň jen 6 minut chůze. Občanská vybavenost v okolí: supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a řada dalších obchodů a služeb. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix. Sportovní nadšence potěší oblíbená cyklostezka v sousedství rezidence a venkovní workoutové hřiště. Družstevní anuitu splácíte bez nutnosti hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 23.495,-Kč je kalkulována s úrovokou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Ev. číslo: 31916. Bližší informace Vám sdělí František Zbahna, 720 980 333, zbahna@home4people.cz
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| ID nemovitosti | 31916 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 45 m² |
| Plocha obytná | 45 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 7 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |