Petr Poklop
Prodej bytu 2+kk 44 m², Praha
Popis nemovitosti
Nově nabízíme k prodeji krásný a praktický byt v družstevním vlastnictví 2+kk o celkovém rozměru 44 m², který se nachází v 5. patře revitalizovaného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Žižkov. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí komfortní bydlení v prémiové lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Anuita je plně splacena a byt je ihned k nastěhování. Samotná jednotka prošla kompletní rekonstrukcí zahrnující nové zděné jádro, moderní koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, novou elektroinstalaci, kuchyň, podlahy a omítky. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, v bytě je praktické zádveří a dostatek úložných prostor. Celkově působí byt velmi svěže a je udržovaný. Jižní orientace oken zajišťuje dostatek světla po celý den a příjemný výhled na zelené pěší prostranství mezi domy. Nízké měsíční náklady, které činí přibližně 1 800 Kč plus elektřina, spolu s energetickou náročností budovy ve třídě C, potvrzují úsporný provoz a kvalitní stav celého domu. Velkou předností je členství v menším a dobře hospodařícím družstvu, které vlastní rozsáhlý oplocený pozemek o velikosti 2 198 m² přímo sousedící s domem. Tento prostor nabízí zahradu se vzrostlou zelení, dětské i sportovní hřiště, altán a posezení, přístupné pouze na čip, což vytváří soukromé zázemí, které je v pražské zástavbě naprosto výjimečné. Družstvo navíc pronajímá některé byty za tržních podmínek, což přispívá k jeho stabilním příjmům a nízkým poplatkům pro členy. Lokalita kombinuje klidné prostředí s vynikající dopravní dostupností do centra města, které je dosažitelné přibližně za 15 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Spojovací i několik autobusových linek. Další hodnotu lokalitě přinese plánovaný rozvoj nové čtvrti v areálu Nákladového nádraží Žižkov, kde vznikne moderní rezidenční i komerční zástavba a nová tramvajová trať, která bude jen několik minut chůze od domu. Občanská vybavenost v okolí je výborná – v blízkosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, zdravotní služby, sportoviště i parky. Díky tomu byt nabízí ideální kombinaci pohodlného městského života s klidným zázemím v příjemné rezidenční části Žižkova. Financování družstevního bytu je možné hypotečním úvěrem se zajištěním jiné nemovitosti. Tento byt je tak vhodný pro jednotlivce i páry, kteří hledají moderní a perspektivní bydlení v atraktivní pražské lokalitě, a zároveň představuje zajímavou příležitost i pro investory. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 148953 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 44 m² |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Plocha zastavěná | 257 m² |
| Cena | 6 750 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |