Richard Molnár
Prodej bytu 2+kk 55 m², Praha
3 290 000 Kč B
+ anuita 5.397.000 Kč splácená družstvu v měsíční platbách
SOUKUP & HEROLD ESTATE
Praha, Malé náměstí 138/4
Popis nemovitosti
Prodej družstevního bytu 2+kk o velikosti 55 m², s možností převodu do osobního vlastnictví. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby (11/2024) v moderní rezidenci Malý Háj, Praha 10 – Štěrboholy. K bytu přísluší balkon o velikosti 7 m2 a jedno parkovací stání v 1. PP. Součástí bytu je komora. Orientace oken: Západ. Byt je v současné době užíván řádně platícím podnájemcem, který by rád v podnájmu pokračoval i nadále. Pokud by však nový majitel kupoval nemovitost pro vlastní bydlení, je domluvena součinnost podnájemníka. Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 3.290.000 Kč • Anuita: 5.397.000 Kč (splácená družstvu formou měsíčních splátek) • Celková cena bytu: 8.687.000 Kč • Úroková sazba anuity: 4,49 % (fixace do 31.12.2027) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku a snížit tak budoucí měsíční zatížení. Po doplacení anuity je možné byt převést do osobního vlastnictví. V ceně je byt s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů– indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, mikrovlnná trouba a kombinovaná lednice s mrazákem.Koupelnou s vanou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli,, protipožárními vstupními dveřmi a tepelně-izolačními (3 komorovými) okny s přípravou na osazení žaluzií či rolet v ostění okna. Podlahová krytina: obytné místnosti : vinyl v dekoru dřeva Chodba, koupelna a komora: dlažba Rako Block K bytu přísluší jedno garážové stání G138/H6 v 1.PP. za příplatek. Atraktivní a moderní bydlení doplňuje skvělá poloha domu. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů, služeb a restaurací - v docházkové vzdálenosti je nákupní centrum Štěrboholy. V okolí se také nachází mnoho míst k relaxaci, sportu a je zde možnost velkého vyžití pro děti - hřiště, sportoviště atp. Výborná dopravní dostupnost, přímo před domem je zastávka MHD, 10 min. Metro A, zast. Depo Hostivař. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost - nemusíte ihned platit celou kupní cenu bytu, ale můžete si platbu rozložit dle vlastních potřeb. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N07901 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 55 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Cena | 3 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |