Kamila Brabencová
Prodej bytu 3+1 72 m², Praha
8 490 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Robert Macho
Mníšek pod Brdy, Pražská 1616
Popis nemovitosti
Prodej prostorného bytu 3+1 (71,5 m2) v původním stavu – ideální příležitost k moderní rekonstrukci
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 71,5 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s novou fasádou, plastovými okny a výtahem.
K bytu náleží také sklepní koje.
Byt je v původním, udržovaném stavu, což představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí bydlení upravit podle vlastních představ.
Současně je byt řešen jako 3+1, nicméně pro lepší představu o možnostech prostoru jsme připravili vizualizace, které ukazují, jak by bylo možné byt propojením obývacího pokoje s kuchyní upravit na moderní 3+kk.
V tomto návrhu by na místě současné kuchyně vznikla komfortní a prostorná ložnice.
Díky velkorysé výměře obývacího pokoje (24 m2) se ale nabízí i další varianta – úprava na 4+kk, kdy by vznikly tři samostatné ložnice a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Tento byt tak nabízí neomezené možnosti uspořádání, ať už hledáte praktické rodinné bydlení, nebo prostorný byt s velkým společenským prostorem.
Celý byt působí vzdušně a prosvětleně, s dostatkem denního světla po celý den.
Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní vstup na čipový systém a nový výtah.
Byt je v družstevním vlastnictví se zcela splacenou anuitou, tedy bez jakýchkoli dalších finančních závazků vůči družstvu.
Měsíční náklady (fond oprav a správa domu): 2 590 Kč.
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází na velmi klidné adrese Nad Strouhou, Praha 4 – Braník, v příjemné zeleni s výbornou dopravní dostupností i občanskou vybaveností.
Zastávka MHD U Staré pošty (linky 106, 196, 197, 170, 121) je jen pár minut chůze, odkud se během 10 minut dostanete na metro C – Budějovická nebo Kačerov, případně tramvají na Nádraží Braník s přímým spojením do centra.
Autem jste na Jižní spojce nebo Barrandovském mostě do 3 minut.
V okolí najdete supermarket Albert, lékárnu, poštu, základní i mateřskou školu a několik restaurací a kaváren. Pro aktivní odpočinek je ideální Branické nábřeží, cyklostezka A2 podél Vltavy, nebo oblíbený areál Hamr Braník s tenisovými kurty, fitness centrem a restaurací.
Milovníci přírody ocení i Kunratický les a modřanskou rokli, které jsou v dojezdové vzdálenosti pár minut.
Shrnutí:
• aktuální dispozice: 3+1, možnost úpravy na 3+kk nebo 4+kk
• 71,5 m2 + sklepní koje
• 3. NP s výtahem
• dům po kompletní rekonstrukci
• vstup na čipový systém
• družstevní vlastnictví, anuita splacena
• měsíční náklady: 2 590 Kč (fond oprav + správa domu)
• byt v původním stavu – ideální k rekonstrukci
• vizualizace možného řešení dispozic součástí prezentace
• vhodné i pro vícečlennou rodinu díky promyšleným dispozicím.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – velmi ráda vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastních kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 195 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 8 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |