Dagmar Zachová
Prodej bytu 3+1 85 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej světlého bytu 3+1 (84,5 m²) s lodžií, sklepem a potenciálem Praha 6, Bubeneč Výjimečná příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. Místo, kde se snoubí prvorepubliková elegance, klid a absolutní blízkost do centra Prahy. Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout prostorný, světlý byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 84,5 m², s lodžií (4,6 m²) s neopakovatelným výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku a prostorný sklep (6 m²) v suterénu domu. Byt se nachází ve 4. patře (z celkových 5) prvorepublikového cihlového domu s výtahem na ulici N. A. Někrasova, v klidné, jednosměrné ulici komorního charakteru s pouhými 12 bytovými jednotkami. Byt je v osobním vlastnictví. Hlavní přednosti bytu a potenciál: Předrekonstrukční stav: byt nabízí čisté plátno pro realizaci vašeho nového domova či prémiového investičního záměru. Variabilita dispozice: původní dispozici 3+1 lze snadno upravit (např. na moderní a vzdušné 3+kk s velkorysou obývací částí). Klasické prvky a atmosféra: vysoké stropy doplňují zachovalé dřevěné parkety ve dvou obytných místnostech, které dodají rekonstruovanému interiéru nezaměnitelnou eleganci. Světlo a orientace (východzápad): díky této orientaci je byt po celý den krásně prosvětlený. Klid a zeleň: z lodžie se díváte do uzavřeného, vzrostlého vnitrobloku, který poskytuje naprosté soukromí a oázu klidu. Velmi nízké poplatky do SVJ a fondu oprav. Lokalita: srdce diplomacie, zeleně a kultury Pražská Bubeneč patří dlouhodobě k absolutní špičce pražského rezidenčního bydlení. Kombinuje architektonickou vznešenost elegantních vil a cihlových bytových domů s unikátním množstvím zeleně. Parky přímo u domu: hned u ulice se nachází Park Lotyšák, ideální pro krátké odpolední posezení. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost legendární Královské obory Stromovka i Letenských sadů, kam dojdete pohodlnou procházkou. Občanská vybavenost: v pěším dosahu najdete vyhlášené kavárny, bistro scény, restaurace, mateřské i základní školy, mezinárodní školy i kampus ČVUT. Dopravní dostupnost: skvělá dostupnost do centra města (stanice metra A Dejvická i tramvajové zastávky jsou vzdáleny cca 5 minut chůze). Parkování je možné na modrých zónách přímo před domem. Shrnutí základních parametrů: Užitná plocha: 84,5 m² (byt) + 4,6 m² (lodžie) + 6 m² (sklep) Dispozice: 3+1 (možnost změny) Podlaží: 4. NP / 5. NP (s výtahem) Konstrukce: cihlová Vlastnictví: osobní (bytový dům o 12 jednotkách) Ať už hledáte prostorné rodinné bydlení na jedné z nejlepších adres v Praze, nebo investiční nemovitost s vysokým zhodnocením po rekonstrukci, tento byt naplní vaše očekávání. V inzerci jsou fotografie jak skutečného stavu, tak vizualizace možného nového stavu a půdorys bytu. Doporučujeme osobní prohlídku. Pro více informací nebo domluvení termínu mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Metro, MHD |
| Elektřina | 110 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21708 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Cena | 12 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |