Mgr. Radek Boček
Prodej bytu 3+1 76 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím ve výhradním zastoupení majitele ke koupi prostorný byt, vhodný na okamžitou investici či vlastní bydlení, o dispozici 3+1 s lodžií v atraktivní lokalitě Praha 9 – Černý Most. Byt má obytnou plochu 75,71 m² a k tomu navíc zasklenou lodžii o velikosti 2,91 m². Nachází se v 6. patře revitalizovaného panelového domu z roku 1988 se dvěma výtahy a výhledem do zeleně i na okolní zástavbu. Dům prošel v uplynulých letech celkovou rekonstrukcí – zateplení fasády, plastová okna a modernizované společné prostory. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s úložnými možnostmi, kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, prostornou ložnici, koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru, která je přímo součástí bytu. Byt je v dobrém a plně udržovaném stavu, nicméně nový majitel může dle vlastních představ provést modernizaci – například kuchyňské linky nebo elektroinstalace, která je původní v hliníku. Významnou výhodou této nemovitosti je perfektní občanská vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, poliklinika, restaurace, nákupní centra i kulturní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost díky blízkosti metra B (stanice Černý Most) a snadnému napojení na Pražský okruh. Parkování v okolí domu je bez problémů. Měsíční náklady činí cca 10.000,- Kč a zahrnují veškeré poplatky včetně fondu oprav, vody, tepla, elektřiny i splátky úvěru SVJ. Byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří řádně hradí nájem a v případě zájmu investora by rádi v nájmu pokračovali, což z bytu činí výhodnou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Nemovitost je v osobním vlastnictví a bez jakéhokoli právního zatížení. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením financování. Prohlídky jsou možné po dohodě, včetně víkendů. Nezmeškejte možnost koupě bytu ve vyhledávané pražské lokalitě s výbornou dostupností a širokým potenciálem využití.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 2025001 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |