David Smekal
Prodej bytu 3+1 62 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a sklepní kójí, který se nachází v 6. patře bytového domu s výtahem v ulici Bojčenkova, Praha 14 - Černý Most. Byt nabízí 62,6 m² + lodžii o velikosti 3,2 m² a sklepní kóji o výměře 2,5 m². Dispozice: Byt tvoří vstupní chodba, dvě samostatné ložnice, obývací pokoj, kuchyně, koupelna, samostatné WC a lodžie. Obývací část bytu je orientována na jihovýchod, zatímco obě ložnice směřují na severozápad. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí byt příjemné rozložení světla v průběhu dne. Nemovitost je v původním stavu před kompletní rekonstrukcí. Nachází se zde původní umakartové bytové jádro, starší rozvody a původní prvky interiéru. Nový majitel tak získává možnost vytvořit si bydlení od základu podle vlastních představ. Revitalizace: Výhodou je, že zatímco samotný byt je určen k rekonstrukci, bytový dům již prošel postupnou revitalizací a je nadále průběžně udržován. V roce 2011 bylo provedeno zateplení domu, v roce 2016 došlo k výměně výtahů a v roce 2018 byl splacen úvěr související s rekonstrukcí domu. Na rok 2027 je plánována výměna renovace společných chodeb, včetně nové podlahové krytiny a výmalby. Plánováno je také čištění zadní části fasády bytového domu. Energetická náročnost: Dům je zároveň dle průkazu energetické náročnosti budovy zařazen do třídy B - velmi úsporná. Lokalita: Jednou z hlavních předností nabídky je její poloha. Dům se nachází ve slepé ulici, mimo hlavní průjezdnou komunikaci, přesto s výbornou dostupností městské hromadné dopravy. Přibližně 300 metrů od domu se nachází stanice metra =B= Rajská zahrada a autobusové spoje a dále v pěší dostupnosti je také železniční stanice Praha - Rajská zahrada, která nabízí další možnost rychlého spojení s centrem i dalšími částmi Prahy. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - základní a mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby, dětská hřiště i sportoviště. Přímo u domu se nachází také AlzaBox a výdejní místo Zásilkovny, což usnadňuje každodenní vyzvedávání zásilek. Lokalita nabízí také dostatek možností pro volný čas a odpočinek. V blízkosti se nachází rybník Aloisov a Centrální park Černý Most, stejně jako další zelené plochy a trasy vhodné pro procházky či sport. Pro větší nákupy, služby a volnočasové aktivity je snadno dostupné obchodní centrum Westfield Černý Most. Byt představuje zajímavou možnost pro zájemce, kteří hledají byt s lodžií ve vyšším patře, s dobrou dostupností metra a zároveň si chtějí své nové bydlení kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ. Rád se s Vámi setkám na osobní prohlídce bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 448127 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 65 m² |
| Plocha obytná | 65 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |