Ing. Martina Jandásková
Prodej bytu 3+1 76 m², Praha
9 290 000 Kč C
včetně právního servisu a služeb RK
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné a promyšlené rodinné bydlení v klidné části Prahy, obklopené zelení, s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Pak vás tento byt zaujme na první pohled. Nabízíme exkluzivně k prodeji velmi příjemný a kvalitně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk se zasklenou lodžií, který vznikl úpravou původního 3+1. Byt se nachází ve 3. patře z 5 v menším, pečlivě udržovaném a kompletně revitalizovaném domě s velkoprostorovým výtahem. Velkým benefitem této nabídky je legálně přikoupená předsíň o výměře 6 m², která zvyšuje komfort bydlení i celkovou užitnou hodnotu bytu. K bytu dále náleží dvě sklepní kóje, nechybí ani zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek i praktické využití během celého roku. Interiér prošel kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na funkčnost, trvanlivost i nadčasové materiály. Byla provedena kompletně nová elektroinstalace v mědi, rozvody PC datové sítě do všech místností, vyrovnání podlah do roviny, nové perlinky a štuky, a byt doplňují masivní bukové interiérové dveře, zárubně i prahy. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře Kavan. Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Kuchyň je elegantně propojena s obývacím prostorem, zároveň však zůstává částečně oddělena stěnou, což vytváří příjemné soukromí i čistou linii hlavního obytného prostoru. Místo původní komory byla chytře navržena vestavná skříň, díky které vznikla uprostřed bytu prostorná centrální hala s dostatkem úložného místa.Byt nabízí příjemnou orientaci na dvě světové strany — ložnice směřují na sever, zatímco obývací pokoj s lodžií je orientován na jih, což přináší dostatek světla i příjemnou atmosféru během dne. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, kvalitně provedená koupelna, samostatné WC i funkční kuchyň. Samotný dům se nachází ve velmi příjemné a klidné lokalitě s parkovou atmosférou. Z jedné strany domu je obslužná komunikace a parkování, z druhé strany pěší zóna a dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi i ti, kdo hledají klidné bydlení bez zbytečného ruchu. V okolí je veškerá občanská vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti — obchody, služby, škola, školka i volnočasové zázemí. Příjemným bonusem je také lesopark Milíčovský háj, kam dojdete přibližně za 5 minut pěšky. Dostupnost do centra i ostatních částí Prahy je velmi dobrá. Autobusová zastávka je cca 7 minut chůze, stanice metra Háje přibližně 12 minut. Parkování je možné bez větších problémů v okolí domu. Dům spravuje funkční a dobře fungující SVJ s vlastním předsedou, výborem i kontrolní komisí. Vytápění a teplá voda jsou řešeny napojením na teplovod, což přispívá k příznivým provozním nákladům. Tato nemovitost představuje ideální spojení kvalitního rodinného bydlení, klidné lokality plné zeleně a praktické dispozice, která obstojí i při vyšších nárocích na pohodlí a každodenní fungování. Byt je vhodný jak pro vlastní Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 434413 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 76 m² |
| Cena | 9 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |