Bc. Jan Holický MBA
Prodej bytu 3+1 84 m², Praha
Popis nemovitosti
Příležitost pro rodiny - 3+1 s neprůchozími pokoji a 84,6 m2 v 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v Praze 4 - Velmi příjemná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a klidným zdravým prostředím - pomezí Braník / Hodkovičky - Parkování je možné přímo před domem bez zón a s kapacitou, navíc je možnost výhodného přikoupení garáže. - velký sklep 3,2m x 2m zděný Byt všechny pokoje neprůchozí - štědré pokoje Nově optický kabel a internet od PRE Plynový kotel Vaillant 2011 zajišťuje ohřev vody a topení Západní strana - litinové topení, Východní strana deskové radiátory plechové koupelna dlažba - předsíň a kuchyně dlažba a na ní lino Parkety ve velmi dobrém stavu – voskované v pokojích Okna 10let cca … dvojskla. byt je vhodný k částečné rekonstrukci Měsíční provoz Plyn 2.700 Kč (může být nižší) Elektřina 1.640 Kč (může být nižší) Služby 3.449 Kč (z toho 2.019 Kč fond oprav) ve fondu naspořeno cca 2,7mil. V suterénu domu je posilovna SVJ ma prijem z pronajmu nebytovych prostor cca 117tis rocne. Dům Cihlový dům z r. 1965 cihlový uvažuje o zateplení a balkónech na západ. Garáž Možnost přikoupit vlastní garáž u domu: 2,75m x 5,7m, zavedena elektřina, cena 950.000 Kč. provoz 750 Kč měsíčně. Z toho 150 Kč je záloha na služby (elektřina, pojištění, správa) a 600 Kč jde do fondu oprav, je udělaná nová elektřina, k bytu je garáž zvýhodněna cenou 950.000,- Kč. Oblast: Téměř 50% okolní plochy je parková a lesopark zeleň, nádrž Údolní, Branický rybník, přírodní památky a naučné stezky, výhled nad Vltavou, moc pěkné. Blízko stezka podél Vltavy a vedle ní golfové hřiště, ZŠ a MŠ hned u domu, klidné prostředí připomínající charakter menší obce, v širší dostupnosti je cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické divadlo či přírodní park Modřanská rokle. Služby: Potraviny 250m, OC Novo Plaza cca 1,5km na Novodvorské, nejbližší hustší síť služeb a obchodů, Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut. Doprava Nájezd na městský okruh za humny, parkování zdarma, Modřanská ulice jako spoj do centra cca 10-15min + hojně tramvaje. Bus zastávku u domu: Jitřní, vlak Praha Braník vyhrazujeme si právo pro přijetí nejvýhodnější nabídky a volbu kupce
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N00103 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 84 m² |
| Plocha užitná | 84 m² |
| Cena | 9 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |