Jakub Honka
Prodej bytu 3+1 110 m², Praha
Popis nemovitosti
Tento prostorný rodinný byt o nadstandardní výměře 110,8 m2 na prestižní adrese Janovského 26 nabízí skvěle promyšlený koncept, kde se potkává kouzlo tradiční rezidenční čtvrti s kompletně zmodernizovaným interiérem. Sídlí v secesním činžovním domě v historické části Holešovic, zatímco uvnitř vás přivítá moderní domov po rozsáhlé a precizní rekonstrukci od renomované stavební firmy TK REKO. Ta zajistila bezchybné řemeslné zpracování povrchů, instalaci nových sádrokartonových podhledů i kompletní modernizaci sociálního zázemí, včetně nových rozvodů elektřiny, vody, odpadů a topení s novým elektrickým kotlem. Výsledkem je vzdušný, světlem zalitý prostor s vysokými stropy a prostornými, světlými místnostmi, který vás okamžitě osloví svou podmanivou atmosférou a nabízí možnost okamžitého nastěhování.
Čisté designové linie a vybrané kvalitní materiály zde splňují vysoké standardy současného městského bydlení s dlouhou životností všech technologií. Celý interiér nabízí prostorné, světlé místnosti a samozřejmostí je kompletní dokumentace k rekonstrukci včetně revizních zpráv, předávacích protokolů a záruk na provedené práce. K bytu navíc náleží balkon o velikosti 1 m2 a prostorný sklep o výměře 7 m2.
Dispozice bytu 3+1:
Dvě velké ložnice: Prostorné pokoje s kompletně a precizně zrenovovanými masivními dubovými parketami, které jsou položeny v celém bytě bez prahů a přechodových lišt, což interiéru dodává hodnotný, jednotný a elegantní vzhled. Samozřejmostí jsou nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi.
Obývací pokoj a prostor pro kuchyni: Světlý obývací pokoj navazuje na samostatnou místnost určenou pro budoucí kuchyni s připravenými instalacemi. Byt se prodává bez kuchyňské linky, což novému majiteli dává jedinečnou možnost vybudovat si kuchyni zcela od základu podle vlastních představ, případně využít již připravený designový návrh (v galerii prezentovaný formou vizualizace).
Prostorná hala: Velkorysá a reprezentativní vstupní část, která plynule propojuje jednotlivé místnosti.
Zázemí a komfort: Moderní koupelna s vanou i prostorným sprchovým koutem a samostatné WC. Byly zde použity vysoce kvalitní obklady a dlažba z Keraservisu, které podtrhují nadčasový charakter.
Na zázemí navazuje velká, praktická technická místnost (3,2 m2).
Výjimečná lokalita:
Byt se nachází v klidné, jednosměrné ulici Janovského, kde vás nebude rušit hluk projíždějících tramvají. Přitom pouhých 100 metrů od domu leží Strossmayerovo náměstí s hustou sítí tramvajových linek a v pěší dostupnosti je i metro C Vltavská. Lokalita je ideální pro rodiny – v bezprostředním okolí najdete školy, lékaře, OC Centrum Stromovka i Výstaviště, přičemž do Královské obory Stromovka i Letenských sadů dojdete za pár minut pěšky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 77 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Cena | 20 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |