Bc. Milan Mattanelli
Prodej bytu 3+1 85 m², Praha
9 290 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu
Středočeské reality, spol. s r.o.
Praha, Lucemburská 4/1064
Popis nemovitosti
Prostorný byt 3+1 Praha s lodžií a sklepem | Metro v dosahu | Ideální pro rodinu i investici
Hledáte byt 3+1 v Praze vhodný pro rodinné bydlení nebo jako investiční byt s potenciálem růstu hodnoty?
?Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 s lodžií v Praze, o celkové ploše 92,6 m2, situovaný v klidné lokalitě s rychlou dostupností metra a MHD.
Byt je v osobním vlastnictví, bez právních omezení, vhodný pro hypotéku a díky dispozici nabízí možnost úpravy na 4+1, což z něj činí ideální byt pro rodinu s dětmi v Praze.
Základní informace – byt 3+1 Praha:
- dispozice: byt 3+1 / možnost 4+1
- obytná plocha: 84,8 m2
- lodžie: 6 m2 (zasklená)
- sklep: 1,8 m2
- celková plocha: 92,6 m2
- patro: 7. patro panelového domu
- stav: byt v původním, udržovaném stavu – ideální k rekonstrukci
- vlastnictví: osobní
- vhodné jako rodinný byt i investiční nemovitost Praha
Dispozice – velký byt pro rodinu
- prostorná vstupní chodba
- velký obývací pokoj (22,8 m2) se dvěma vstupy – možnost rozdělení na dva pokoje
- kuchyně s jídelnou (10,5 m2)
- dva samostatné pokoje vhodné jako dětské pokoje nebo ložnice
- koupelna se sprchovým koutem
- samostatné WC
- lodžie s výhledem do klidné části
- sklep v suterénu domu
Dům a technický stav:
- panelový dům po revitalizaci
- zateplená fasáda, plastová okna
- energetická náročnost budovy: PENB B
- fond oprav cca 5,6 mil. Kč
- udržovaný dům – bez plánovaných mimořádných investic
Náklady a financování
- měsíční náklady: cca 5 100 Kč + elektřina
- nízké provozní náklady
- byt vhodný na hypotéku
- ideální také jako investice k pronájmu
Lokalita Praha – metro, MHD, občanská vybavenost.
- metro v dosahu – trasa C (Háje) nebo trasa A (Skalka)
- MHD v pěší vzdálenosti
- školy, školky, obchody (Albert, Kaufland)
- poliklinika, lékaři
- Hostivařská přehrada, cyklostezky, sportoviště
- klidná lokalita ideální pro rodinné bydlení v Praze
Shrnutí:
Tento byt 3+1 s lodžií v Praze nabízí nadstandardní plochu, výbornou dostupnost metra, klidné prostředí a možnost rekonstrukce dle vlastních představ.?Skvělá volba pro rodinu, ale také jako investiční byt v Praze s dlouhodobým potenciálem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | N05982 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 85 m² |
| Cena | 9 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |