Bc. Lukáš Ferenc
Prodej bytu 3+1 82 m², Praha
10 490 000 Kč G
včetně provize RK a právního servisu
LeoReal Uherské Hradiště
Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 1232
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný, rekonstruovaný a udržovaný byt o dispozici 3+1 s lodžií o užitné ploše 82 m² ve 3. NP (2. patře) panelového domu s výtahem v klidné, zelené části Hostivaře, kousek od Hostivařského lesoparku. Byt je v osobním vlastnictví a díky orientaci na jihovýchod a severozápad je celý den prosvětlený a dobře se větrá. Dispozice: • obývací pokoj 20,8 m² s parketami a nábytkem na míru včetně nástěnné knihovny – místo pro velkou sedačku i jídelní stůl, • samostatná kuchyně 8,6 m² s linkou a spotřebiči BOSCH (myčka, lednice, mikrovlnná trouba, kombinovaná parní trouba s grilem, sklokeramická varná deska, digestoř), • ložnice 16,5 m² s velkou vestavěnou skříní a vstupem na lodžii (5 m²) s výhledem do zeleně, • druhý pokoj 14,4 m² – ideální jako dětský pokoj nebo pracovna, • prostorná šatna 4,5 m² s vestavěnými policemi a závěsnými tyčemi, • koupelna s vanou, WC, skříňkami a poličkami, předsíň s vestavěnou skříní. Součástí vybavení je pračka AEG, všechna okna mají jedno křídlo osazené sítí proti hmyzu. K bytu náleží sklep (3 m²), v přízemí domu je společná místnost pro kola a kočárky. Vytápění je centrální dálkové. Byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou do 31. 8. 2027 se spolehlivou dlouholetou nájemnicí (v bytě od roku 2021), měsíční nájemné činí 27 000 Kč + zálohy na služby. Nájemní smlouva přechází na kupujícího, nabídka je proto vhodná jako hotová investice s okamžitým výnosem, případně pro vlastní bydlení po skončení nájmu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – MŠ, ZŠ, lékaře, lékárnu, poštu i obchody, v okolí jsou sportoviště, Hostivařský lesopark i pivovar Hostivař. Pěšky za 10 minut dojdete na konečnou tramvaje i na vlakové nádraží Praha-Hostivař s přímým spojením na hlavní nádraží, autobusem od zastávky přímo u domu jste na metru Skalka za 11 minut. Autem jste rychle v centru přes Jižní spojku, Zahradní Město či Chodov. Parkování je možné přímo před domem, v případě zájmu lze pronajmout i rezervované parkovací místo na oploceném pozemku 4 minuty chůze od domu (cca 1 000 Kč/měsíc). Prohlídky po dohodě s ohledem na nájemnici. Rádi vám zajistíme výhodné financování i kompletní právní servis.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 1756 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 82 m² |
| Plocha užitná | 82 m² |
| Cena | 10 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |