Vítězslav Culka
Prodej bytu 3+1 70 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme vám jedinečný byt 3+1 o celkové výměře 72,9 m², který se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu na prestižní adrese - Sokolovská 1/67, přímo v srdci pražského Karlína. Vstupní předsíň o ploše přes 9 m² nabízí velkorysý prostor pro vestavěné skříně a úložné systémy. Součástí je také praktická komora, která poskytne neocenitelný úložný prostor. Dispozice zahrnuje tři samostatné pokoje, které jsou všechny orientované do klidného vnitrobloku. Díky tomu si užijete naprostý klid, i když žijete v centru dění. Největší pokoj je ideální jako obývací pokoj nebo hlavní ložnice, ostatní místnosti lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kuchyně (7 m²) je rovněž orientována do vnitrobloku, takže si zde v naprostém tichu můžete vychutnat ranní kávu. Samostatná koupelna (3,1 m²) a WC (1,3 m²) jsou praktické nejen pro rodinné bydlení, ale i při sdílení bytu. Velkým bonusem jsou původní parketové podlahy a vysoké stropy (cca 3 metry), které bytu dodávají charakter a noblesu. A pokud přemýšlíte i investičně - součástí prodeje může být také podíl na komerčních prostorách v přízemí domu, které aktuálně generují výnos okolo 70 000 Kč ročně, s potenciálem dalšího růstu. Byt se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu, ovšem výtah je již plánován a jeho realizace je součástí dlouhodobého plánu SVJ Tento byt nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v centru města, architektonického šarmu, skvělé adresy a investiční příležitosti. Ať už hledáte nové rodinné zázemí nebo chytrou investici, tenhle byt vás chytne. Lokalita se za poslední roky proměnila v jednu z nejžádanějších čtvrtí v Praze. Moderní kavárny, coworkingy, restaurace, parky i kulturní centra - to vše máte doslova za rohem. Dům se nachází jen pár kroků od stanice metra Křižíkova, a do samotného centra Prahy to zvládnete klidně i pěšky. V bezprostřední blízkosti je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, fitness centra, pošta i veškeré služby.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 229265 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 73 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |