Eva Linhartová
Prodej bytu 3+1 72 m², Praha
8 870 000 Kč C
vč. provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Realitní kancelář KOTULA s.r.o.
Praha, Na Perštýně 342/1
Popis nemovitosti
Hledáte byt, kam se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti rekonstrukce? V klidné části Prahy, obklopené zelení, ale přitom s výborným spojením do dalších částí Prahy? Pak pro vás máme vhodnou nabídku. Byt o dispozici 3+1 se nachází v 5. nadzemním podlaží pečlivě vedeného domu v ulici Mirovická, Praha 8 – Kobylisy. Celý byt prošel rekonstrukcí, působí svěže, čistě a moderně. Orientace na západ přináší dostatek světla i příjemné výhledy na zeleň. K bytu náleží hned dvě sklepní kóje a samostatná komora přímo na patře, což je skvělý bonus pro ty, kdo ocení více úložného prostoru. Možnost koupit s bytem také uzamykatelné garážové stání v ulici Písečná, jen 5 minut od domu. Shrnutí: ? Dispozice 3+1, ideální pro rodinu ? Užitná plocha bytu 72,37m² ? Velká lodžie (+ dalších 6,96m²) ? K bytu patří komora na patře (+ dalších 0,79 m²) a další dva sklepy v suterénu (jeden ve vlastnictví + dalších 2,86m², jeden v dlouhodobém pronájmu za pouhých 1.000,- Kč ročně + dalších cca 3,73m²) ? 5. nadzemní podlaží ? Výtah v domě ? Orientace na západ, světlý interiér, výhled do zeleně ? Výborný stav bytu po důkladné rekonstrukci ? Koupelna s vanou i sprchovým koutem ? Ložnice s vlastní šatnou ? Spousty úložných prvků ? Praktická kuchyňská linka na míru ? Dům po revitalizaci, skvěle vedený a bezpečný (vybaven komplexním zabezpečovacím systémem) ? Možnost koupit s bytem také uzamykatelné garážové stání v ulici Písečná, jen 5 minut od domu, za cenu 1.350.000,- Kč ? Byt v osobním vlastnictví ? Je možné jednoduše financovat hypotékou ? Přiměřené náklady na bydlení: 5.611,- Kč + elektřina 1.000,- Kč ? Přesná adresa: Mirovická 1116/29, Praha 8 - Kobylisy ? Cena včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků, ? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. ? K nastěhování od prosince 2025 Kobylisy jsou jedním z těch míst v Praze, kde máte pocit, že jste za městem – ale přitom jste pořád v Praze. Jsou ideální pro ty, kteří hledají klid, bezpečí a blízkost přírody, ale zároveň chtějí mít město na dosah. Rodiny tu najdou prostorné parky, kvalitní školy i kompletní občanskou vybavenost doslova pár kroků od domova. Jen si to představte – ráno si zaběhnete nebo se projedete na kole podél Vltavy, odpoledne vezmete děti do Botanické zahrady, ZOO, nebo se projdete romantickým Drahanským údolím. A když je horko, stačí pár minut do Aquacentra Šutka. Čimický háj i cyklostezky kolem lákají k pravidelnému pohybu, ať už jste sportovec nebo rekreační chodec. Díky blízkosti MHD (zastávka Mirovická -> přestup na metro C Kobylisy) jste ve městě za chvíli, ať už jedete do práce nebo za kulturou. A když potřebujete nakoupit, OD Ládví nebo OC Krakov s veškerými službami je na dosah. Za pár let také povede u domu nová tramvajová trať, která dostupnost ještě z lepší. V Kobylisích se skvěle bydlí, protože tu všechno podstatné máte u sebe – školy, školky, hřiště, obchody i zdravotnická zařízení. Ale hlavně – máte tu klid. A ten se počítá.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1053 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 83 m² |
| Plocha obytná | 83 m² |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |