Petr Franěk
Prodej bytu 3+1 73 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení, které spojuje klid, skvělou dostupnost a zároveň zajímavý investiční potenciál? Právě jste ho našli. Nabízím Vám příležitost ke koupi prostorného bytu 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v klidném části pražské Michle, v ulici Na nivách. Tento světlý byt o celkové výměře 73 m2 je situován v přízemí udržovaného čtyřpodlažního cihlového domu, který svým obyvatelům nabízí nejen soukromí, ale i bonus v podobě společné zahrady a další přiléhající zeleně přímo za domem. Tato kombinace vytváří z bytu oázu klidu a ideální prostor pro relaxaci, přestože se nacházíte jen pár minut od rušného centra metropole. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což Vám zajistí plnou kontrolu nad náklady i tepelným komfortem v průběhu celého roku. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje o velikosti 2,6 m2. Velkým benefitem této nemovitosti je její strategická poloha, kdy se pěší chůzí dostanete za pouhých pět minut na stanici metra linky C Kačerov. Díky tomu je byt ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní rodinné bydlení s rychlou dostupností úřadů, škol i zaměstnání v centru města. Zároveň se však jedná o vynikající investiční příležitost. V současné době je byt obsazen spolehlivým nájemcem, což umožňuje budoucímu majiteli plynule navázat a profitovat z nájmu bez nutnosti hledat nového klienta. Pokud byste však plánovali nemovitost využít pro vlastní bydlení, bude nájemní vztah řádně ukončen tak, aby byl byt připraven k vašemu nastěhování. Okolí domu nabízí dokonalou rovnováhu mezi městskou infrastrukturou a přírodou. Byt se nachází v minimálně frekventované ulici a přitom máte na dosah ruky veškeré služby. Pro milovníky aktivního odpočinku, dlouhých procházek nebo cyklistiky je velkým lákadlem blízkost Michelského a Kunratického lesa, kam můžete vyrazit za sportem i čerstvým vzduchem doslova pár minut od domova. Tento byt v sobě spojuje výhody klasické cihlové zástavby, strategického dopravního uzlu a klidného zázemí se zahradou, což je na pražském trhu velmi žádaná a vzácná kombinace. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku, zavolejte si o termín prohlídky ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně, proč by právě tento byt mohl být Vaší další skvělou investicí nebo novým domovem.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 980935 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 73 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Cena | 10 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |