Sekot Petr
Prodej bytu 3+1 79 m², Praha
12 999 000 Kč C
včetně provize RK a právního servisu
ARCHER reality Praha, a.s.
Praha, Vlkova 538/42
Popis nemovitosti
Byt o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, o celkové podlahové ploše 76 m2, je situovaný v klidné a velmi vyhledávané části Prahy 4 - Modřany, v ulici Vitošská. K bytu náleží lodžie o výměře 3 m2 a sklepní kóje o velikosti 2 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu a byl doposud využíván jako kancelář firmy. Z tohoto důvodu je třeba počítat s drobnými úpravami pro komfortní bydlení - např. výměna osvětlení, koberců atp. Lodžie je osazena bezpečnostními mřížemi, což zajišťuje vyšší míru zabezpečení. Pro budoucího majitele to může být výhoda, případně lze mříže dle potřeby odstranit. Výrazným a velmi nadstandardním benefitem této nabídky je samostatná, uzamykatelná dvojgaráž o výměře 38 m2, která je součástí prodeje a nachází se asi jen 130m od bytu. Garáž poskytuje dostatek prostoru pro parkování dvou vozidel vedle sebe a zároveň nabízí místo pro skladování, dílnu, kola nebo motocykl. Garáž bude před předáním nemovitosti kompletně vyklizena a připravena k okamžitému užívání. Takto velká garáž je v Praze spíše výjimečná a výrazně zvyšuje užitnou i investiční hodnotu celé nemovitosti. Tuto garáž může nový majitel následně i samostatně prodat. Lokalita Modřan je dlouhodobě oblíbená díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost, zastávky MHD, školy, školky, obchody i možnosti pro volnočasové aktivity. V blízkosti je Modřanská rokle, cyklostezky podél Vltavy a další rekreační plochy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice, případně pro kombinaci bydlení a podnikání. Prohlídky jsou možné po domluvě kdykoliv. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme se získáním úvěru - ověření Vaší bonity do 48 hod. a nebo Vám pomůžeme s prodejem Vaší současné nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 19477 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 79 m² |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 12 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |