Matyáš Novák
Prodej bytu 3+1 104 m², Praha
Popis nemovitosti
Výjimečný byt 3+1 s terasou a výhledem na celou Prahu - Rašínovo nábřeží Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zařízený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 97 m2, doplněný o terasu o velikosti 7 m2 a sklep o velikosti 5 m2. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží rekonstruovaného činžovního domu s výtahem, na prestižní adrese Rašínovo nábřeží v samém srdci pražského Nového Města. Nemovitost prošla v roce 2021 kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, při které byl kladen mimořádný důraz na kvalitu použitých materiálů, nadčasový design a zachování původního charakteru bytu. Výsledkem je elegantní interiér, který citlivě propojuje historické prvky s moderním komfortem a vysokými nároky na současné bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor navazující na prostornou kuchyni s kamennou pracovní deskou a prémiovými vestavěnými spotřebiči značky Miele. Obývací část je vybavena klimatizací. Dispozice dále nabízí ložnici s vlastní šatnou, dvě koupelny, z nichž jedna disponuje toaletou, a další samostatné WC. Interiéru dodávají osobitý charakter třímetrové stropy, kvalitní dřevěné podlahy, tradiční litinové radiátory a nové interiérové dveře respektující původní architektonický styl bytu. Veškeré prvky byly voleny s důrazem na estetiku, funkčnost a dlouhou životnost. Při rekonstrukci byly kompletně vyměněny rozvody a instalován nový plynový kotel. Koupelny disponují podlahovým vytápěním. Zvláštní pozornost byla věnována také akustickému komfortu – okna orientovaná do ulice jsou osazena protihlukovými izolačními trojskly a zvukově izolována byla rovněž stěna sousedící s vedlejším bytem. Díky těmto opatřením poskytuje byt příjemné a klidné prostředí i přes svou polohu v centru města. Dalším benefitem nemovitosti je terasa o velikosti 7 m2, která nabízí příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, odpočinek či posezení s přáteli. Atraktivitu bydlení umocňují výhledy do okolí a jedinečná atmosféra historické Prahy. Rašínovo nábřeží patří mezi nejvyhledávanější pražské adresy. Bezprostřední blízkost Vltavy, historického centra, vyhlášených restaurací, kaváren a kulturních institucí vytváří ideální prostředí pro kvalitní městský život. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt se prodává kompletně zařízený a je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic do vybavení či rekonstrukce. Je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají luxusní a kvalitně zrekonstruované bydlení s osobitým charakterem, velkorysým prostorem a prestižní adresou v centru Prahy. Prodejní cena: 39 998 000 Kč Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte prosím makléře..
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 997591 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 104 m² |
| Cena | 39 998 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |