Alice Bardoňová
Prodej bytu 3+1 96 m², Praha
13 390 000 Kč F
vč. provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Realitní kancelář KOTULA s.r.o.
Praha, Na Perštýně 342/1
Popis nemovitosti
Hledáte byt v tepajícím centru velkoměsta, zároveň v klidnější ulici v blízkosti zeleně? Chcete útulný domov s geniem loci? Nabízíme skvělý byt ve staré zástavbě k úpravám dle vlastních priorit, v těsném sousedství pražského Anděla. 3+1 s plochou 95,8 m² se nachází ve zvýšeném přízemí historického domu ve Stroupežnického ulici na Smíchově. Byt s vysokými stropy a halou je sice před rekonstrukcí, má ale nově repasovaná okna s dvojskly a okenicemi, opravené vnitřní dveře a vyměněnou elektroinstalaci. Hotové jsou i nové rozvody vody a kanalizace, včetně domovních. Koupelnu nebo kuchyň vybudujete jen dle vlastního vkusu a preferencí. Nečekaný klid najdete v bytě i na příjemné zahrádce v zeleném vnitrobloku. Co Vám můžeme nabídnout: ? 3+1 s užitnou plochou 95,8 m² ? Dva sklepy (cca 10,4 m² a 7 m²) — dalších 17,4 m² úložného prostoru ? K dispozici příjemnou zahrádku a půdu ? Zvýšené přízemí — okna ve výšce cca 2,5 m z ulice a 1,8 m do zahrady - kolemjdoucí nevidí do bytu ? Centrální halu, vysoké stropy ? Prostornou koupelnu s WC a samostatný špajz vedle kuchyně ? Repasovaná, špaletová okna s novými dvojskly a nově osazenými vnitřními okenicemi ? Orientaci na východ — dvě místnosti do ulice, na západ kuchyň a další místnost do krásné zahrady ve vnitrobloku ? Možnost upravit byt před rekonstrukcí přesně podle vlastních představ ? Dům ve velmi dobrém technickém stavu s fungujícím SVJ ? Osobní vlastnictví ? Možnost financování hypotečním úvěrem ? Konečnou cenu 13 390 000 Kč včetně kompletního právního servisu, provize makléře a bezpečné úschovy Smíchov dnes patří k nejživějším, moderním pražským čtvrtím. Stal se prototypem místa pro moderního člověka, který miluje město se vším, co mu dokáže poskytnout. Z bývalé průmyslové zóny se proměnil ve skvělé místo k žití. Vše, nač si vzpomenete, máte na dosah v docházkové vzdálenosti. Přestože ulice Stroupežnického leží v samém srdci Smíchova, zachovala si noblesu a klidnější, rezidenční charakter. Lokalita je vhodná pro nezadané i rodiny s dětmi. S kočárkem, pejskem nebo na kole oceníte přítomnost parků i blízkost Vltavy. Každý si tu najde svoji restauraci či kavárnu. Nákupy, kulturu i služby najdete po pár krocích. Školy, školky, lékaře i volnočasové aktivity nabízí okolí v hojné míře. V kolik hodin jede metro, tramvaj nebo autobus, řešit opravdu nemusíte — Anděl a jeho okolí patří k nejvytíženějším dopravním uzlům v Praze. Pár příkladů z okolí: ? Stanice metra Anděl (linka B), autobusový a tramvajový uzel — v bezprostřední blízkosti ? OC Nový Smíchov — na konci ulice ? Kinského zahrada, Petřínské sady, Kampa — rozlehlá zeleň na procházky i sport ? MeetFactory — galerie současného umění v industriálním prostoru ? Smíchovská náplavka s Císařskou loukou — cyklostezky a letní posezení u Vltavy ? Nemocnice Motol a Homolka — pár stanic autobusem Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat — srdečně Vás zveme na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1319 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 113 m² |
| Plocha obytná | 113 m² |
| Plocha užitná | 96 m² |
| Cena | 13 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |